5年前在合肥买了个85平米的房子，一直和家人住到现在，但上周下班回家的时候，发现我住的小区的单元门坏了，不能正常关合了！虽然不妨碍我上下楼经过，但是转念一想：这单元门坏了，要是有小偷潜入怎么办？
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于是在小区的业主群里，我联合了这栋楼的业主跟物业反映了这个情况，但是物业给出的回复是：得动用各位业主交纳的维修基金来进行维修或是更换单元门。这就激怒了包括我在内的部分业主：这说白了不就是要我们业主自己掏钱负责吗？也太不合理了！
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最后物业实在顶不住了我们的反对和抗议，派出了代表，专门给我们业主说明了为啥动用维修基金来维修单元门。对于单元门被损坏，究竟需要谁来负责，还得根据单元门损坏的原因来。
首先单元门如果是人为损坏的，一般单元门楼道之间都会有有摄像头（监控），可以通过摄像头来寻找破坏的门的“凶手”，走法律程序。
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其次如果单元门是自然损坏的。在保修期之内，由原先的开发商和厂家进行协商维修，并承担一切费用；在保修期之外，需要业主门共同承担维修费用的；这时候，就得动用业主缴纳的维修基金来维修。
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如果是物业本身管理的问题，没有做好公共区域正常的保养工作，那么维修费用是由物业全权负责承担。
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最后物业进行调查之后，发现单元门已经不在保修期之内了，而且不是人为损坏、物业管理的问题，所以得需要启动业主们维修基金来解决。
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可能很多业主朋友会有疑问：为什么不用物业费而是动用维修基金呢？物业费一般是业主委托物业管理公司对小区内的房屋建筑、设备、公用设施、绿化、交通、治安等进行日常的维护和修缮的服务费用；
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而维修基金又被称为大修基金，主要是用于公共部位和公共设施。公共部位主要是住宅的主体承重部位（墙体、梁、柱等）、门厅、楼梯间以及走廊通道等。单元门属于公共部位，所以得用维修基金，而不是动用物业费。
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