精装房，许多人也许还没有太深的概念。房产交易时接触最多的是毛坯房这个名词。而山西太原的一项政策的落地，全省掀起了全屋整装的热风。

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2018年8月，山西省政府办公厅发布了《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》在今后城市中心城区中划拨或出让的土地上新建住宅时，将推行成品房交易，实行住宅全装修。

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当同年10月1日之前审批的毛坯房销售完毕后，太原的房地产将再无毛坯房出售。

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为什么要推行精装修房屋？

地产界权威人士表示，推行精装修房屋，是改善居住环境，提升房产供应品质，满足人民对美好生活的重要举措，同时也是响应落实党中央、国务院及省委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动。

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快节奏生活压力下精装房更有优势

推行精装修房屋，无论对于购房者、地产商或者整个社会来说，都是非常有利的事情。精装修房屋可以减少建筑垃圾、降低消耗排放，绿色环保、节能减排。而从开发商的角度来看，精装修的房屋可以溢价2%左右，根据《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》来看，开发商所花费的精装修费用可以计入开发成本中，在计算土地增值税时予以扣除。如果采用装配式装修方式的，工程量将计入单位建筑预制装配率，享受相关政策的扶持。

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装修费用将纳入总价贷款契税享受优惠

精装修房屋除了省时省工、节能环保之外，其装修的费用也同时纳入到购房款中，可以享受购房贷款的政策，一举两得。太原市也将在销售场所公示精装修房屋的设计、户型等内容，提供装修的部品部件、品牌、材料质量及环保证明等相关材料，供广大购房者进行定制。

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时代的浪潮必然会掀起，新的房产开发方式必然会覆盖老旧方式，在国家政策的推动下，精装修房屋的方式将得到全面的普及，装配式装修将成为下一代装修的主流风。