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教育一直是家长们特别关心的话题，让孩子能上一个好的学校是每一个家长的愿望。南山区作为深圳发展较早的地方，区域内知名中学众多，其中不乏南山第二外国语学校、南山实验教育集团麒麟中学、南山区育才三中、南山区育才二中等全市排名前十的学校。

但是好的学校不是你想上就能上的，在学区房政策下，了解名校所覆盖的学区至关重要。楼西琪为大家带来南山区初中学区划分以及周边的房价参考，家中有适龄小孩的记得收藏哦。

1.蛇口育才教育集团育才二中

2019招生12个班级，最少招生数535人，最大招生数540人。

整个学区范围内在售房源参考均价4.1-14.7万元/㎡，其中房源较多的有：

兰溪谷二期，在售房源数38套，参考均价114396元/㎡，同比4月上升2.54%；

雍景湾花园，在售房源数21套，参考均价113666元/㎡，同比4月下降0.69%；

紫竹园，在售房源数17套，参考均价75469元/㎡，同比4月上升0.45%；

2.蛇口育才教育集团育才三中

2019招生12个班级，最少招生数550人，最大招生数555人。

整个学区范围内在售房源参考均价1.9-14.5万元/㎡，其中房源较多的有：

湾厦海境界，在售房源数23套，参考均价115416元/㎡，同比4月上升0.3%；

水湾1979，在售房源数22套，参考均价99163元/㎡，同比4月上升0.81%；

广博星海华庭，在售房源数12套，参考均价95563元/㎡，同比4月上升0.01%；

3.南山实验教育集团麒麟中学

整个学区范围内在售房源参考均价5.5-12.5万元/㎡，其中房源较多的有：

麒麟花园一期，在售房源数16套，参考均价88830元/㎡，同比4月上升1.1%；

麒麟花园二期，在售房源数16套，参考均价94377元/㎡，同比4月上升1.51%；

麒麟花园三期，在售房源数12套，参考均价105329元/㎡，同比4月下降1.3%；

4.南山实验教育集团南海中学

2019招生6个班级，最少招生数290人，最大招生数300人。

整个学区范围内在售房源参考均价4.5-11.1万元/㎡，其中房源较多的有：

诺德国际，在售房源数23套，参考均价91154元/㎡，同比4月上升0.96%；

鼎太风华七期，在售房源数22套，参考均价85070元/㎡，同比4月上升1.02%；

前海宜家，在售房源数20套，参考均价63465元/㎡，同比4月上升1.93%；

5.南山实验教育集团园丁学校(初中部)

2019招生4个班级，最少招生数40人，最大招生数180人。

整个学区范围内在售房源参考均价1.2-8.4万元/㎡，其中房源较多的有：

豪方天际，在售房源数9套，参考均价84926元/㎡，同比4月上升0.7%；

前海东岸，在售房源数8套，参考均价77237元/㎡，同比4月下降0.85%；

6.南山外国语学校（集团）文华学校初中部

2019招生6个班级，最少招生数235人，最大招生数245人。

整个学区范围内在售房源参考均价5.7-13.1万元/㎡，其中房源较多的有：

科技园工业园，在售房源数7套，参考均价72346元/㎡，同比4月上升0.32%

科苑花园34区，在售房源数5套，参考均价91535元/㎡，同比4月下降0.00%

科苑学里，在售房源数5套，参考均价84722元/㎡，同比4月下降1.06%；

7.南山外国语学校（集团）高新中学

2019招生8个班级，最少招生数345人，最大招生数355人。

整个学区范围内在售房源参考均价8.2-17万元/㎡，其中房源较多的有：

金地国际公寓，在售房源数16套，参考均价90488元/㎡，同比4月下降0.1%；

海怡东方花园，在售房源数9套，参考均价123286元/㎡，同比4月上升2.41%；

中信海阔天空，在售房源数9套，参考均价110696元/㎡，同比4月上升0.01%；

8.南山外国语学校（集团）滨海中学（初中部）

2019招生4个班级，最少招生数195人，最大招生数205人。

整个学区范围内在售房源参考均价9.9-13.2万元/㎡，其中房源较多的有：

半岛城邦二期，在售房源数41套，参考均价99736元/㎡，同比4月上升0.28%；

半岛城邦一期，在售房源数35套，参考均价127083元/㎡，同比4月上升1.16%；

半岛城邦三期，在售房源数17套，参考均价132947元/㎡，同比4月下降0.62%；

9.南山外国语学校（集团）大冲学校初中部

2019招生4个班级。

整个学区范围内在售房源参考均价4.9-9万元/㎡，其中房源较多的有：

科苑居，在售房源数23套，参考均价68974元/㎡，同比4月上升2.27%；

深南花园，在售房源数12套，参考均价52477元/㎡，同比4月下降0.81%；

朗景园，在售房源数9套，参考均价76094元/㎡，同比4月上升2.81%；

10.蛇口学校初中部

2019招生10个班级，最少招生数395人，最大招生数405人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.6-9.9万元/㎡，其中房源较多的有：

栖游家园，在售房源数43套，参考均价80942元/㎡，同比4月上升2.2%；

四海公寓，在售房源数22套，参考均价77586元/㎡，同比4月上升0.33%；

米兰二季，在售房源数12套，参考均价68789元/㎡，同比4月上升0.12%；

11.北京师范大学南山附属学校初中部

整个学区范围内在售房源参考均价4.8-17.4万元/㎡，其中房源较多的有：

南油生活B区，在售房源数37套，参考均价58577元/㎡，同比4月下降2.55%；

蔚蓝海岸二期，在售房源数31套，参考均价95728元/㎡，同比4月上升0.61%；

蔚蓝海岸三期，在售房源数27套，参考均价100401元/㎡，同比4月上升1.76%；

12.南山区第二外国语学校（集团）学府中学

2019招生8个班级，最少招生数395人，最大招生数405人。

整个学区范围内在售房源参考均价2.1-11.8万元/㎡，其中房源较多的有：

现代城华庭，在售房源数31套，参考均价61404元/㎡，同比4月上升1.46%；

世纪广场，在售房源数28套，参考均价55459元/㎡，同比4月下降0.46%；

海印长城小区，在售房源数27套，参考均价94198元/㎡，同比4月上升1.11%；

13.南山第二外国语学校集团海德学校初中部

2019招生6个班级，最少招生数245人，最大招生数250人。

整个学区范围内在售房源参考均价9.4-12.5万元/㎡，其中房源较多的有：

滨海之窗花园，在售房源数35套，参考均价121548元/㎡，同比4月下降2.63%；

漾日湾畔，在售房源数28套，参考均价122085元/㎡，同比4月上升1.89%；

海洋之心，在售房源数12套，参考均价102640元/㎡，同比4月上升1.2%；

14.华侨城中学初中部

2019招生10个班级，最少招生数425人，最大招生数435人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.0-18.5万元/㎡，其中房源较多的有：

中旅广场，在售房源数31套，参考均价66444元/㎡，同比4月下降0.49%；

海景花园，在售房源数18套，参考均价66960元/㎡，同比4月上升2.22%；

华侨城东组团，在售房源数14套，参考均价71138元/㎡，同比4月下降0.7%；

15.南山区第二实验学校初中部

整个学区范围内在售房源参考均价2.4-41.2万元/㎡，其中房源较多的有：

红树西岸，在售房源数44套，参考均价134985元/㎡，同比4月下降1.67%；

沙河世纪假日广场，在售房源数44套，参考均价70649元/㎡，同比4月下降0.2%；

中信红树湾，在售房源数41套，参考均价115862元/㎡，同比4月上升0.44%；

16.前海学校初中部

2019招生12个班级，最少招生数470人，最大招生数490人。

整个学区范围内在售房源参考均价3-9万元/㎡，其中房源较多的有：

星海名城二期，在售房源数42套，参考均价70381元/㎡，同比4月上升0.1%；

星海名城五期，在售房源数33套，参考均价79670元/㎡，同比4月上升0.66%；

星海名城一期，在售房源数30套，参考均价78399元/㎡，同比4月上升0.53%；

17.荔香学校（中学部）

2019招生36个班级，最少招生数535人，最大招生数545人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.1-10.1万元/㎡，其中房源较多的有：

钰龙园，在售房源数36套，参考均价69764元/㎡，同比4月下降1.86%；

万象新园，在售房源数26套，参考均价62342元/㎡，同比4月上升1.06%；

向南瑞峰花园，在售房源数23套，参考均价81842元/㎡，同比4月上升1.59%；

18.南山区同乐学校（初中部）

2019招生6个班级，最少招生数240人，最大招生数245人。

整个学区范围内在售房源参考均价5.2-7.6万元/㎡，其中房源较多的有：

汇金家园，在售房源数7套，参考均价69293元/㎡，同比4月下降0.95%；

艺华花园，在售房源数5套，参考均价52945元/㎡，同比4月下降0.05%；

中山颐景花园，在售房源数5套，参考均价63230元/㎡，同比4月下降0.2%；

19.深圳大学城丽湖实验学校初中部

2019招生8个班级。

整个学区范围内在售房源参考均价2.1-13.6万元/㎡，其中房源较多的有：

博林天瑞花园二期，在售房源数15套，参考均价82087上升0.91%；

南国丽城花园，在售房源数13套，参考均价60630元/㎡，同比4月下降1.57%；

博林天瑞一期，在售房源数10套，参考均价88175 元/㎡，同比4月上升0.00%

20.南山区松坪学校（初中部）

2019招生8个班级，最少招生数315人，最大招生数325人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.4-7.2万元/㎡，其中房源较多的有：

松坪村三期西区，在售房源数12套，参考均价72514元/㎡，同比4月上升2.11%；

松坪区三期东区，在售房源数10套，参考均价67814元/㎡，同比4月下降0.5%；

松坪村，在售房源数9套，参考均价63241元/㎡，同比4月下降1.64%；

21.南山区文理实验集团科创学校

2019招生10个班级，最少招生数445人，最大招生数455人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.5-10万元/㎡，其中房源较多的有：

鼎胜名园，在售房源数9套，参考均价90170元/㎡，同比4月下降0.18%；

天悦南湾，在售房源数7套，参考均价100674元/㎡，同比4月上升0.2%；

官龙名苑，在售房源数5套，参考均价59179元/㎡，同比4月上升0.16%；

22.南山区文理实验学校（集团）文理学校（初中部）

2019招生4个班级，最少招生数155人，最大招生数165人。

整个学区范围内在售房源参考均价3.2-8.6万元/㎡，其中房源较多的有：

宝珠花园，在售房源数9套，参考均价58479元/㎡，同比4月上升0.81%；

塘朗雅苑，在售房源数9套，参考均价86180元/㎡，同比4月上升1.6%；

龙都花园，在售房源数6套，参考均价55490元/㎡，同比4月下降0.85%；

23.深大附中

整个学区范围内在售房源参考均价4-13.8万元/㎡，其中房源较多的有：

中海阳光玫瑰园，在售房源数18套，参考均价87373元/㎡，同比4月上升0.91%；

汉京九榕台，在售房源数18套，参考均价131362元/㎡，同比4月上升0.42%；

24.中科院深圳先进技术研究院实验学校初中部

2019招生4个班级，最少招生数40人，最大招生数45人。

整个学区范围内在售房源参考均价7.5万元/㎡，其中房源较多的有：

深云村，在售房源数5套，参考均价75349元/㎡，同比4月上升1.02%

25.南山区深圳湾学校（初中部）

2019招生6个班级，最大招生数300人。

整个学区范围内在售房源参考均价2.1-19.7万元/㎡，其中房源较多的有：

宝能太古城花园南区，在售房源数57套，参考均价155705元/㎡，同比4月下降2.54%；

宝能太古城花园北区，在售房源数37套，参考均价148510元/㎡，同比4月上升2.03%‘’

阳光海滨花园，在售房源数26套，参考均价160997元/㎡，同比4月上升0.59%

26.蛇口育才教育集团太子湾学校初中部

整个学区范围内在售房源参考均价2.2-14.8万元/㎡，其中房源较多的有：

南海玫瑰园一期，在售房源数19套，参考均价98541元/㎡，同比4月下降5.53%；

海韵嘉园，在售房源数18套，参考均价86025元/㎡，同比4月下降0.09%；

南海玫瑰园二期，在售房源数16套，参考均价112825元/㎡，同比4月上升0.96%；

27.深中南山创新学校（初中部）

整个学区范围内在售房源参考均价7.9-10.2万元/㎡，其中房源较多的有：

万科云城三期，在售房源数14套，参考均价90650元/㎡，同比4月下降2.57%；

万科云城一期，在售房源数11套，参考均价19663元/㎡，同比4月下降9.06%；

万科云城六期，在售房源数6套，参考均价80718元/㎡，同比4月下降0.44%；

28.南山外国语学校（集团）科华学校初中部

整个学区范围内在售房源参考均价5.7-13.5万元/㎡，其中房源较多的有：

华润城润府，在售房源数22套，参考均价121791元/㎡，同比4月上升1.27%；

硅谷别墅三期，在售房源数14套，参考均价118597元/㎡，同比4月上升0.35%；

硅谷别墅二期，在售房源数9套，参考均价93557元/㎡，同比4月上升0.24%；

29.南山区赤湾学校初中部

2019招生4个班级，最少招生数150人，最大招生数160人。

整个学区范围内在售房源参考均价4.8-8.1万元/㎡，其中房源较多的有：

山海津，在售房源数13套，参考均价61521元/㎡，同比4月下降0.83%；

山语海花园，在售房源数13套，参考均价81351元/㎡，同比4月下降0.37%；

山海韵，在售房源数12套，参考均价75257元/㎡，同比4月下降4.95%；

30.深圳大学城桃苑实验学校初中部

2019招生4个班级，最少招生数155人，最大招生数160人。

31.南山区蛇口育才教育集团龙珠学校（初中部）

2019招生8个班级，最少招生数355人，最大招生数365人。

32.南山区外国语教育集团桃源中学

2019招生9个班级，最少招生数355人，最大招生数365人。

三所学校（初中部）共属于桃源村大学区，整个大学区范围内在售房源参考均价4-9.7万元/㎡，其中房源较多的有：

俊峰丽舍花园，在售房源数19套，参考均价66802元/㎡，同比4月下降0.26%；

桃源村三期，在售房源数19套，参考均价63484元/㎡，同比4月上升1.68%；

桃源村一期，在售房源数14套，参考均价57522元/㎡，同比4月上升0.04%；

（部分片区可能由于交易量等原因造成均价高于或者低于实际房价，本文仅选取了部分小区，仅供参考。数据来源：房地产信息网、Q房网、深圳之窗等）

来源：深圳楼市情报