打开网易新闻 查看精彩图片

最近，有两份楼市数据引起了很多人的关注，一个是1至4月份的房地产投资增速在加快；另一个是4月份70个大中城市房价普遍往上走，特别是新房，同比房价全部上涨，环比价格67城上涨。

不过，在“涨”声一片的情况下，你有没有注意到一个细节？房产中介却是在低调的减少。曾经，店面多过药店的房产中介慢慢的“凋零”了；曾经，大街上随处可见房产中介店面，已经所剩无几。房价在上涨，可房产中介却在减少？这是不是有点不正常，总感觉哪里有些不对。

打开网易新闻 查看精彩图片

正常情况下，价格上涨，代表的是需求紧缺，就像现在的水果一样，水果价格上去了，许多水果店如雨后春笋一样冒出来了。按道理而言，房价往上走，房产中介应该增多，而不是减少，可是现实情况却是房产中介减少了。 “一条600米不到的街面上，曾经有6、7家中介门店，如今仅存的不过2家，我们店是其中之一”，一位房产经纪人如是说。

房产中介的减少，反映出了一个楼市比较普遍的现象，这个现象用四个字形容就是“有价无市”。说白了就是房子有价格，但是成交量低，从这个方面看，就不难理解房产中介减少的原因了。房子总体价格上去了，中介费也上去了，可是一个月连一套也成交不了，到手没有几个钱。这样的情况之下，大房产中介还能扛得住，可小房产中介只能关门大吉。

打开网易新闻 查看精彩图片

人们常说“春江水暖鸭先知”，房产中介的情况，最能反应楼市的现状。地产大佬冯仑谈及房价时说过，以后要担心的不是房价过高还是过低的问题，要担心的是房子能不能卖得掉的问题。在成交量没有明显放大的情况下，任何涨价都是“耍流氓”。成交量是反应房价最重要的指标之一，房子难卖，可价格上去了，此时的房价是不真实的。