5月土拍首战告捷，二战突然流拍！
颍上6月10宗524亩土地入市！
颍上县重点发展
城北重点规划片区+南湖新区
颍上撤县改市进程加快
高铁、城际、机场全要建
未来楼市涨声不断
一、颍上4月土拍燃爆，5月首站告捷
今日两宗151亩地流拍
原计划今天下午，YS2019-19号、YS2019-20号两宗151亩地举行拍卖，编者提前1小时赶到土拍现场，等待半小时后，还没有房企赶来拿地！按常理，颍上县最近的土拍应该是逢开必成功出让的！然而却遭遇流拍！
本站电话咨询了颍上县国土资源局，得到的回复是这两宗地今日流拍！
纵观颍上县最近的土拍，5月10日，颍上1宗袖珍地块拍卖，2家房企参与土拍！用时30分钟左右！经过近50轮的轮番叫价，最终，成美地产327万/亩再下一城！
土拍结果：
成美地产以单价327万元/亩摘得颍上【2019】-18号地块，总价1.83亿元，楼面价2452元/平米，溢价率16.7%。
倘若以一套100平米户型计算，综合容积率和商业部分，将有740套新房要入市！
4月12日颍上4宗地块拍卖，绿锦、碧桂园、石榴集团、鑫海、华鸿、绿晨都来了，6家房企参与土拍！浙江绿锦首次参与颍上地块拍卖！抢地现场异常火爆！近200亩地成功出让！揽金7.56亿元！约3340套房要入市！
土拍结果：
浙江绿锦以单价400万元/亩摘得颍上【2018】-20号地块，总价2.82亿元，最高楼面价2400元/平米，溢价率42.8%。
颍上鑫海置业以单价371万元/亩，总价2.28亿元竞得颍上【2018】-43号地块，最高楼面价2226元/平米，溢价率32.5%。
颍上【2018】-45号地块，最后浙江绿锦叫价223万/亩，现场未达底价，该宗地流拍。
碧桂园以单价360万元/亩，总价2.46亿元竞得颍上【2018】-52号地块，最高楼面价2160元/平米，溢价率38.4%。
从地块位置来看，4月12号以及5月10号的那两场土拍，地块均属于城北新区和南湖新区，然而今天出让的两宗151亩地块位置都在老城区！虽说老城区各项城市配套都叫完善，居民生活也别方便，但是发展潜力却远远低于新区！
俗话说，跟着政府走，到哪都不愁，颍上县政府近年来大力规划发展城北和南湖新区，所以开发商更看重新区的发展潜力！这或许是今日土拍没有成功的原因之一！
二、颍上土拍又要火
6月10宗524亩地集中入市！
根据国土资源局发布的最新信息，颍上县6月份还有10宗地要拍卖，而且就在6月6日一天，524亩土地同时出让，具体哪些地块信息，详情抢看下面~
从上图图表中可以看出，多为袖珍地块，超百亩地块只有2019-33号地一宗，108.5967亩，最小地块为2019-35号地，12.8746亩。
其中，老城区共有5宗地，分别为2019-31、32、33、34、36号，共计253.8489亩地；城北新区共有3宗地，分别为2019-28、29、35号地，共计58.32亩；南湖新区有2宗共有194.7569亩地。
从地块分布上来看，接下来出让的地块，主要集中在老城区与南湖新区，城北新区占比较小，是10.13%！老城区南湖新区这次发展势头不小，厚积薄发！
三、城北重点规划片区+南湖新区规划曝光
发展突飞猛进!
颍上城北新区、城南新区近两年飞速发展，各项设施不断完善，配套日渐成熟，发展堪比市区！
城北新区重点规划片区：
对接高铁站、保丰河、
M水系大型水景公园、颍上文教中心！
颍上高铁新区：北邻商杭高铁、南到颍红公路，西到十八里铺镇区。
作为颍上对外展示的窗口、形象，它的规划建设毋容置疑将对其紧邻的颍上城北新区起到互相促进，相信未来高铁新区和城北新区都会迈入一个崭新的发展阶段。
M水系：因形似M而得名，项目全程长5.9公里，种植各类花木40余万株。
2008年城北新区被评为安徽省人居环境范例奖，可以说M水系就是镶嵌在城北新区的一条绿色翡翠项链，为城北新区未来居民的工作、生活、休闲提供了一个舒适的环境。
城北文教新区项目：占地面积149333.3平方米（合224亩），校舍总面积119000平方米。
具体包括：新建颍上县第七初级中学校舍45000平方米，新建第十六小学校舍40000平方米，新建第三幼儿园校舍34000平方米，总投资42466.0万元。
南湖新区位置优越，
交通、文化优先发展！
颍上南湖新区作为颍上未来发展重点发展区域，今年也是牟足了劲，迅速发展~~
优越的地理位置：
坐拥八里河国家AAAAA级景区、八里河水世界，旅游资源得天独厚，生态环境良好。
交通区位优势：
八里河东、西大道连接新老城区、经济技术开发区及颍上城北及高铁新区。
最新规划的文化中心：
1、颍上南湖新区文化中心(包含图书馆、科技馆、博物馆、体育馆、文化馆)
2、安徽旅游职业学院，颍上最高学府，国家教育部备案，安徽省人民政府批准设立的安徽省唯一一所旅游类高等院校。
3、颍上第二中学城南校区及相关小学幼儿园等一大批优质配套。
四、颍上“撤县设市”加快！
高铁、城铁、机场全要建，颍上配套紧追市区！
最近几年，随着城市化的推进，颍上县的县区发展速度是越来越快，“撤县设市”的步伐也从未停歇，各项配套拔地而起，高铁、城铁、机场全要建，这配套妥妥的追赶市区！
1、颍上撤县改市最新动态！
在今年1月20日，在阜阳市第五届人民代表大会第三次会议上，2019年国民经济和社会发展计划草案与重点工作，政府明确表明：2019年支持太和县、颍上县加快推动县改市！
4月20日，有网友在人民网地方领导留言板向颍上县委书记熊德超提问称，“熊书记你好，去年您在某次颍上城市建设大会上说争取颍上撤县设市，也成立了县改市小组，这几天又听说颍上贫困县的帽子摘掉了，可以说一切进展的很顺利，不知道现在颍上县改市到哪个阶段了？”
4月24日，颍上县对此问题作出官方回复：“目前，我县各项前期准备工作正在有条不紊地开展。“县改市”工作不是一蹴而成的，过程较为漫长。谢谢您对颍上‘县改市’工作的关注！”
看来，颍上群众都很关注撤县设市的进展，希望颍上群众早日达成心愿，毕竟颍上的进步也是我们阜阳的进步！
2、配套完善：高铁、城铁、机场全要建！
颍上高铁正在如火如荼进行建设；备受关注的颍上城铁列入十三五规划、预计投入57亿！
1、高铁、城铁全都有！
颍上北站于2018年4月16日正式开工建设。目前，站房一、二层主体结构已经完成，预计于5月6日进行颍上铺轨。
京福客专安徽公司有关负责人表示，按照目前的工作进展，从亳州出发的铺轨单位，目前正在由北向南推进铺轨，4月20日进入阜阳市太和境内；从合肥出发的铺轨单位，由南向北推进铺轨。
据介绍，两个铺轨单位均采用我国自主研发铺轨机组，正常情况下每天可以铺6公里。按照目前的铺轨作业情况，两单位将于6月份实现“会面”，这意味着商合杭高铁合肥以北段铺轨作业全部完成。
2、机场建设领先县城！
《安徽省通用机场布局规划(2017-2030年)(讨论稿)》中提出：到2030年，全省A2级及以上通用机场达61个，基本实现所有县级行政单元通用航空服务全覆盖。
《规划》指出，颍上、界首、临泉、太和、阜南将建通用机场。也就是说，未来阜阳五县（市）将实现通用机场全覆盖。
在建设进度上，颍上通用机场将最先开建（2017-2020年），2021-2025年间，将建成界首、临泉、太和、阜南通用机场。
根据级别划分，颍上、界首、临泉、太和、阜南的通用机场均为A2级及以上通用机场。根据《规划》，八里河景区将建水上机场，这是一座A3级通用机场，可满足游客空中游览的需求。
这也就是说，以后我们将可以乘飞机游八里河景区了。
3、经济腾飞，入围全省20强名副其实！
据“数据安徽”最新数据显示：2018年安徽各县GDP总量排序表中，颍上县排名17，位居全省20强之内，由此可见，颍上经济实力不容小视！
热门跟贴