很多人在买新房的时候都会发现我们所要购买的这个小区，所有的楼栋还没有建成，房子也只是起了几层而已，如果是这种情况下，我们就看不到整体房子的一些容积率的问题，那么我们想买新房又想了解容积率，我们又通过哪些方式呢？

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【1】规划要求

我想对于每一个楼盘的容积率，包括所有的建筑设施设备的容积率都是有一定标准的，我们可以先了解这些标准之后再做决定。一般情况之下我们可以根据自己选的楼栋的类型的不同，来去选择相对应的容积率的房子，这些在所有开发商的宣传单页上其实也都是可以显示出来的。

【2】楼栋布局规划

活动布局规划是小区当时在设计规划当中非常重要的一点而且小区的楼栋布局规划，对于小区的容积率也有着至关重要的关系。如果小区在规划前期都已经把容积率的问题考虑在内的话，那么这些都是可以在规划设计图上的人都可以看得到的。

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【3】置业顾问

购买新房对于房子的容积率的问题，我们也可以通过置业顾问的询问来去获取，置业顾问对于整个小区的这些基础的数据都是非常清楚的，我们也可以通过置业顾问来去了解，是否符合自己的需求，如果没有问题的话，我们也可以接下来深入的去了解房子的户型等一系列相关问题。

【4】合同

购买新房购买二手房一样，所有的环节都必须最终以合同的形式来敲定，所以这些问题也都会在合同当中显示。我们在签订房屋买卖合同的时候一定要对这个信息明确的了解清楚否则对我们和谐的居住品质以及感受来讲都是非常差的。

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由于新房的预售制度的影响，我们在前期买房的时候看不到实物，所以我们一定要通过售楼部以及置业顾问的各种途径来了解这个小区的容积率以及融资类的情况，其实除了这些情况之外我们也可以通过走访之前的小区，来去了解这个开发商的品质以及小区的品质。

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