济宁吾悦广场终于要来了！5月22日，新城控股集团竞拍得太白湖新区廉庄片区两地块！太白湖新区近日还发布了展示馆北地块城市综合体获批前公示！一起期待济宁这两个大项目吧！
济宁将建设吾悦广场
>>>>地块1
该地块位于太白湖新区运河路以东、老运河以西、古桥西路以北，土地面积：62543m；
土地用途为商服和住宅用地，
出让年限：商服为40年，住宅为70年；
规划容积率小于等于2.5。
拍卖起始价15636万元；综合楼面地价为1000元/㎡；，
最终由新城控股集团企业管理有限公司以18450万元的价格竞得，综合楼面地价成交价1180元/m。
>>>>地块2：
该地块位于太白湖新区运河路以东、老运河以西、古桥西路以北，土地面积169556m；
规划容积率小于等于1.8。拍卖起始价为103769万元；综合楼面地价3400元/㎡；成交价为131237万元；
最终由新城控股集团企业管理有限公司竞得，综合楼面地价成交价4300元/m。
>>>>两个地块位置
>>>>吾悦广场签约现场
日前，太白湖新区与新城控股集团签订《吾悦广场项目协议》。
吾悦广场项目总投资60亿元，位于京杭路北侧，运河路东侧，规划用地约450亩，布局建设，大型购物广场和精品住宅，同时建设一座高档学校。
>>>>规划获批前公示
近日，济宁自然资源和规划局在其官网发布太白湖新区展示馆北地块城市综合体建设项目的修建性详细规划获批前公示。
>>>>项目位置及建设设施
项目名称：展示馆北地块城市综合体建设项目
建设单位：济宁市城建投资有限责任公司
项目位置：济宁市太白湖新区城市展示馆北，奥体路南，南风花园西，公主路东；
项目规划总用地面积83711㎡（约合126亩），规划建设用地面积67018㎡，总建筑面积174812.14㎡；
其中地上总建筑面积为120432.25㎡，地下总建筑面积为54379.89㎡；
建筑类型涉及商业、写字楼、公寓等；
容积率为1.80；建筑密度29.23%；绿地率25.54%；
规划机动车停车位1266个。
>>>>打造吃喝玩乐购一站式体验服务
据悉，该综合体项目总投资约20亿元，拟打造商务办公、餐饮、购物、文化、娱乐等功能合为一体的城市级配套项目，打造吃喝玩乐购一站式体验服务，
主要建设写字楼、咖啡厅、影院、品牌折扣店及其他文化、休闲、体验式娱乐等配套服务设施。
该综合体项目建成之后将辐射整个太白湖新区，周边居民将不会再为日常生活犯难，将享受该综合体项目带来的吃喝玩乐一站式服务的便利。同时，也将带动太白湖新区整个区域的发展。
>>>>总平面图
>>>>日照分析图
>>>>鸟瞰图
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