摘要：房价，是谁的宿命

撰文|蜜姐&编辑|楚琦

近期，关于楼市的热闹消息很多，从拿地的火热，到天津市、重庆市放宽人才落户政策，楼市虽然回暖明显，但对购房人的吸引，不少地方似乎一直非常努力！

当然，经过这些年的“努力”甚至是拼命，房价增长速度之快也是有目共睹。

曾经提到百万富翁，大家都羡慕不已，现在却基本是一二线城市家庭的标配了，尽管有可能是百万负翁，但只要买房了，“身家”都是百万起算了。

蜜姐发现一个特别有意思的现象，只有提到房价的时候，大家才容易产生一种视金钱如粪土的高傲：“重庆、西安一两万一平米的房子好便宜！”“别墅才三百万，划算！”

100万，如今在一二线城市还能买到什么房？有人说与其在大城市蜗居，不如回乡买别墅，不过现在某些三线城市，100万买房，也只能蜗居了。

据诸葛找房数据研究中心近日公布的数据来看，100万买房（以各城市二手住宅平均挂牌价计算），在三四线城市也是差异显著，购房面积从28平米左右到203平米不等。

图片来源|诸葛找房数据研究中心

这些数据是用100万除以该城市二手住宅挂牌均价得到的，实际上并不能完全反应实际情况。

就是在这样的数据下，像三亚这类热点三线城市，100万，也仅能买到一套一室一厅的房子！想面朝大海，住别墅，即便是楼市调控后，三亚房价有所回落的5月，一百平米的房子按均价也需要三百多万。

图片来源|安居客

在廊坊，100万买房，别说别墅了，一家三口想达到人均三十平米也是挺难的，按照该市二手房的平均价格来核算，100万也只能买到六十多平米的房子。

除此之外，100万能在二线城市，尤其是热点二线城市买房面积也是不尽人意的。

比如，在东莞、珠海、宁波、青岛、温州等城市，100万只能买到一居室。即使是地处西部的西安和重庆，100万即使按二手房挂牌均价来算，也难买到一套超80平米的房子。

说起买房，大家似乎豪气冲天。但实际上，我们的人均可支配收入，与房价相比，可没什么优势。

本月，我国统计局公布了2019年一季度全国居民人均可支配收入和消费支出排行榜。居民人均可支配收入突破1万元大关的仅有7个省市，分别是上海、北京、浙江、江苏、天津、广东、福建。

其中，上海最高，居民人均可支配收入为18704。而3月底，上海房价均价为49500元/平米，更别提好地段八九万一平米的房子了，更是让望尘莫及。

100万，在一线城市连蜗居都很难，但在三线城市，想要乐居也并非传说中的那么容易。

楼市今年回暖，除了刚需族们着急，有一套房的人也挺着急，还想买一套，好轻松实现财富翻倍。不过，在如今的价位和一些城市两三年甚至五年不等的限售，再进入楼市很可能被深度套牢。

利好的消息，从来不缺乏。

2018年，也是在5月，天津官宣《天津市“海河英才”行动计划》，一天未过，吸引了30万人申报落户，50小时候，开始提升门槛，96小时后剔除了无住房、无工作、无社保的“三无”人员。

今年，同样是在5月，昨天（5月28日），天津市滨海新区出台“海河英才经办指导意见”，进一步放宽人才落户条件，其中有一条特别有趣：

“申请人累计在津缴纳社保超过5年，或连续在津缴纳社保超过3年，或本人与配偶名下在津有产权房，可放宽年龄2岁。”

这似乎就差点高喊一句，买房请到天津来了。

各地都如此醉心于招揽买房客，实在是因为要有源源不断新的购房者，才能撑起这片繁华了。

然而，据公开数据显示，2018年末，天津常住人口增量仅有2.73万人。

据安居客统计的数据显示，2018年8月，天津房价均价为23391元/平米，2019年3月，均价为21993元/平米，到本月也未恢复去年8月的均价。也就意味着去年进场的，连账面增长、纸上财富也看不到。

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