经济愈加独立，买房意愿越强

——近四成女性选择全款买房，大多为单身女性

业内对《一元房产网》上发生的二手房交易数据进行分析显示，2019上旬女性购房者占比高达38.2％，接近男性购房者占比。其中，35岁以上45岁以下的单身女性购房者数量呈现上升的趋势。根据数据查看，二线城市大龄女青年购房比例甚至高于男性。

女性独立？购房资金哪里来？

《一元房产网》数据显示，30~35岁以上女性购房者中约47％接受了家人的资助，26％凭借自己的努力进行购房。女性经济实力在当今社会逐渐超过男性。

济宁销售员小张接待过不少女性客户。据悉所说：“很多30~35岁左右的女性客户经济实力较强，家里资助一部分资金，自己还月供。”例如济宁姑娘小杨今年32岁，2018年就有购房意愿：“父母帮我出首付，我自己用工资还贷款。”然后在通过《一元房产网》的房产二次抵押业务成功的购买了属于自己的房子。

主要是有安全感，同时保值增值

——女性经济实力提升，买房成为优先的选择

——社会地位不断提升。现阶段第三产业占比尤其高，女性的社会地位不断提高。从侧面表现出女性购房者逐年接近男性。

——经济独立性不断增强。女性消费已经成为目前市场的主力军和重要增长点。预计今年女性消费市场规模在5~10万亿元左右。

中国这一趋势与国际上特别是发达国家基本一致。女性购买力越来越高。

“她需求”影响房产户型

——随着女性购房占比提升，装修风格不断更新

《一元房产网》调查，随着女性购房者在购房抉择中的提升，现阶段房地产企业将目光聚焦女性群体，并随之调整楼宇设计、装修风格及销售策略等。

《一元房产网》分析，女性消费群体对我国经济推动的力量不可小觑，“她力量”“她经济”已成为当今中国乃至世界经济发展的新潮流。

大部分城市房地产“小高潮”退却

2019年上旬持续数月，大部分城市的房地产“小高潮”已经开始出现退潮现象。

根据《一元房产网》数据显示，成交乏力是2019年上旬房地产市场的共同特征，“小高潮”热度难以延续。

《一元房产网》提供的数据显示，从一线城市的房屋市场表现看，市场并没有延续“小高潮”的热度，中介机构一元房产网新房和二手房交易量甚至出现了10%~15%的同比下降。

一元房产网置业顾问张鑫表示，19年初的市场升温与房贷利率下降有关系。首季度我国货币流动性相对宽松，为防范某些城市再次出现上涨趋势，中央政治局会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，我们维护房产价格稳定的决心不容质疑。

张鑫认为，“稳定增长”和“防范风险”之间，不仅要通过适度宽松的货币流动性，同时加大对实体经济的支持，而且要防止资金以不合法渠道流入房地产，持续推高杠杆。所以未来金融监管或加强。这意味着2019年上旬支撑首次置业购房者的杠杆会受到抑制，市场快速升温的动力难以为继。