文/楼市大家谈（quanadcom）
签订购房合同之后，并不是立即就能装修入住的，购房者还需要经过一道交房的手续，在很多人的意识当中，交房无非是签字拿钥匙，然而交房要是忘了做这三件事，拿了钥匙也白搭，房子收了也等于没收。交房别光顾着亲自拿钥匙，要是忘了做这三件事，可能多花几十万。
一、 购房合同与实收房屋比对
不少购房者在买房之时，通常购买的都是期房，签订购房合同之前并没有办法看到实物，因此，对于购房者而言，收房之时，一定要查看购房合同上的数、内容与实际情况是否吻合，而重点比对内容如下：
1、 住房面积。购房合同当中记载的套内面积与实际收房的套内面积是否一致，面积一旦缩水，对于购房者而言必然是不小的损失。
2、 交房时间。购房合同中对于具体的交房时间都有明确记录，如果交房时间有延迟，视为开发商的违约行为，需要对购房者做出相应的补偿。
3、 具体楼栋、房间号以及户型。如果出现和购房合同不一致的状况，应及时与开发商沟通。
二、 检查厨卫防水下水
厨房以及卫生间是住宅当中最容易积水的地方，如果厨卫下水以及防水存在质量问题，将造成这几个方面的不利影响：
1、 妨碍生活便利，比如厨房的积水一直流不下去，光是洗菜烹饪就相当不便。
2、 影响室内清洁，卫生间一直积水，脏乱不说，有时甚至难以落脚。
3、 滋生细菌，有积水不然容易滋生细菌，积水简直是病菌的温床，极易影响房主身体健康。
4、 加快相关设备的老化，尤其是在设备密集的厨房。
三、 检查地板墙面
墙面质量问题主要是检查墙面是否开裂、墙面是否存在空鼓、墙面是否保持垂直，墙面是否有钢筋外露问题，这将影响住房的美观，以及容易造成装修后的掉灰现象。假如承重墙存在开裂问题的话，住房的结构安全可能存在较大的问题，这种住房或许相当危险，最好是干脆退房。
在检查地板之时，主要是检查地板是否平整，是否存在地面开裂、地面坑坑洼洼的现象，如果开发商有赠送地板的话，地板的质量也应该仔细检查，免得日后又要重新更换地板。
对于检查厨卫下水、墙面地板质量的问题，购房者发现存在质量问题之后，应当立即向开发商反应，由开发商出钱重新装修，一旦交房之后才发现这些问题，由自己进行装修的话，购房者可能要多花上十几万。售房认真严谨，其实就是在为自己省钱。
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