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家长们在办完落户天津的手续以后，下一步就是要购房，因为买完房以后才能把孩子的户口给迁进来，这样才能享受到天津的优质教育和高考优势，所以，如何选好房子或者如何选好学区房，就非常关键了。选择学区房有什么需要注意的呢？下面，“落户快车”就给您说一说。

一、什么是学区房？

经常会有朋友们认为在一个学校近的就是学区房，其实并不是，对于学区房的选择不能只听房产中介或者开发商的说法，应该多方求证，最权威的就是向教育局去核实，只有确认是学区房了，再考虑购买的问题。

如果是市内的，那么还可能一个房子对应几个学区，这样在孩子上学时可以有更多的选择。

二、应何时购买学区房？

正常情况下，只要在入学报名之前将孩子户口落到学区房上，那么就算是大功告成了，可以直接享受入学的待遇。但是办事不能这样可丁可卯，一定要提前准备了，万一中间出现什么意外呢？以“落户快车”的意思，购买学区房至少要提前一年，把这些事情都给办好了。

那么学区房是不是买的越早越好呢？当然也不是，买的越早虽然可以以较低的房价投入来享受房价上涨所带来的红利，但是学区房毕竟是政策指向性太强，买的太早一旦出现学区划分的调整，从学区房变成非学区房了，那可就亏大了，所以，学区房一般提前两三年买就可以了，提前太早了真的没有必要。

三、其他注意事项：

大部分的学区房是没有学位年限限制的，基本上今年入学了，然后房子就可以卖了，买主第二年就可以正常办理自己子女的入学了，天津大部分情况都可以这样，但是和平区比较特殊，和平区是六年一个学位，所以买房之前一定要注意是否有空余学位，可别学区房买了，结果却不能入学，那可就亏大了

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