房产税是什么？它的改革会给我们带来的是压力还是福祉呢？房价又会因此产生什么样的变化呢？让我们先来看看何谓“房产税”。
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。同时，在2012年的《意见》中也提到要“适时扩大房产税试点范围。全面深化资源税改革，扩大从价计征范围。”
我们可以看到，在新中国成立之初步就加入到税收范围中的“房产税”并不是新兴事物，它历史沿革由来已久，中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。
自房地产税进入全国人大立法规划的消息传出，持期待态度的大众往往会有这样的想法：房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降。但据我观察，房产税改革先行试点重庆、上海的房价来看，其对房价的调控效果影响不大。
下图是沪、渝两地的房产税征收信息（图源360百科）
那么，国家推行房产税改革的意义在哪里呢？
首先，我认为这项改革首先使有助于房地产市场保持理性，趋于稳健。房地产税的征收与改革毕竟是要拥有“高端”住房的人们向政府交一部分金钱，在某种程度上能够使市场为了避免这种输出而选择偏向于中小型住房的投资与建设，至于高端房地产消费区域的购买方面，也会使得一部分购房者放弃购买，使得市场发展趋于理性。
其次，起到“拆肥补瘦”的功用的同时能够减轻大多数纳税人的痛苦。前者是指通过政策的约束使房产税收完成“取之于民，用之于民”的社会效益，后者则是指在总体的税收体系里，以房产税为切入点把短时间内的巨大痛苦变成长时间内的微小痛苦。或者可以叫做“短痛不如长痛”。
另外，在相关政策和改革的影响之下，在我看来，今后的楼市投资，会是一个更加有风险的事情。房价一路波动，趁势投资稳赚大笔的时代可能会一去不返。从这一点上说，不论是开发商还是普通百姓，如果想要从这个行业中挖掘到金钱，需要去研究具体的城市、地段，同时还要考虑政策情况，那会是一件更加专业的事情。
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