据金刚石数据统计，5月合肥卖出超9300多套新房，成交总额超126亿！合肥5月住宅销量TOP50榜发布！
5月楼市继续火热，月底的土拍盛况至今记忆犹新。蜀山区地块74家房企摇号，1/74的几率；滨湖省府地块45家竞买人。
据金刚石数据统计，5月合肥卖出超9300多套新房，成交总额超126亿！合肥5月住宅销量TOP50榜发布！
一、5月份合肥卖出9369套新房，成交总额超126亿
1、5月份合肥卖出9369套新房
据金刚石数据显示，2019年5月，合肥新房成交9369套，相比上月少了1354套，环比减少13%。
（数据来源：金刚石，统计时间：6月1日）
从2019年1月-5月数据来看，除了2月成交套数明显下降外，其余都比较高且均匀；进入5月，整体的市场热度相较于3、4月份有所回调。
2、5月份合肥住宅成交均价16277元/㎡
从成交均价上来看，2019年5月份的合肥住宅的成交均价是16277元/㎡，相较于上月略微下跌54元/㎡。这也是2019年成交均价持续上涨后的首次下跌。
由此可见，合肥楼市的发展在逐步趋向平稳。
3、5月份合肥住宅成交总额为145亿元
从销售金额来看，5月份合肥住宅成交总额面积为126亿元。相较于4月145亿元的成交总额，5月成交总额环比下跌13%。
4、5月份合肥住宅成交面积为77.6万㎡
从成交面积来看，合肥4月份合肥住宅成交面积为77.6万㎡。2019年前5月住宅成交面积超356万㎡，足见合肥购买力旺盛。
二、滨湖5月成交1172套新房，合肥住宅主力供应
各区域楼盘成交数据如何？继续来看：
从上表可以看出， 滨湖5月成交1172套新房，继续稳坐合肥住宅供应主力军头衔，其次是新站、经开区、瑶海区，其中新站区成交1152套位居第二。
滨湖住宅成交量领先，一是区域内的很多楼盘争先出货，如荣盛华府、新城滨湖云境频繁加推；二是土拍市场火热，区域内高价盘解套，碧桂园中堂、文一塘溪津门、金茂悦等盘销量日益渐增。
在成交均价方面，政务区以2.7万/㎡的价格稳居第一，目前政务区寸土寸金，新房资源非常稀缺，而且大多价格都非常高。
滨湖、包河2区成交均价超过1.8万/㎡；成交均价在1.7万/㎡的区域有2个，分别是庐阳区、蜀山区。
新站、瑶海两区仍是合肥的价格洼地，刚需首选，成交均价1.3万/㎡左右。
三、2019年5月份合肥住宅TOP50榜单发布
2019年5月份合肥住宅谁是销量之王？谁是最火楼盘？具体来看详细排行榜：
1、2019年5月合肥九区楼盘成交套数TOP50
在成交套数上，融创城以362套的成绩领跑合肥其他项目。值得注意的是，在成交套数前十的榜单中，滨湖楼盘占据4盘，分别是招商·雍华府、荣盛华府、合肥万达城、紫云赋。
2、2019年5月合肥九区楼盘成交总额TOP50
在成交总额上，融创城以6.9亿的成绩领跑合肥其他项目，占据绝对优势。值得注意的是，新站区禹洲银河PARK由于价格低成交套数多，销售金额35.7亿，排名5月第二。
3、2019年5月合肥九区楼盘成交面积TOP50榜
在成交面积上，融创城仍领先于其他楼盘，销售面积约4.64万方。
第二至第五分别是禹洲银河PARK(2.84万方)、启迪科技城水木园(1.87万方)、滨湖龙川里(1.69万方)、正荣·悦都荟(1.67万方)。
4、2019年5月合肥房企成交套数TOP50榜
在合肥房企住宅楼盘套数前50榜单中，融创以503.74成交套数位居榜首，前十名中几乎都是大家熟悉的知名房企，禹洲、保利、文一、正荣、招商蛇口、高速等。
5、2019年5月合肥房企成交总额TOP50榜
在销售金额上，融创继续霸屏，以11.5亿的成绩位居5月成交总额榜首，值得注意的是，融创也是榜单中唯一一家销售额突破10亿的房企。
紧随其后的是禹洲（6.89亿）、文一（5.28亿），禹洲+文一的成交总额加起来正好跟融创的成交总额差不多，足见融创的实力。
6、2019年5月合肥房企成交面积TOP50榜
在2019年5月的房企住宅销售面积榜单中，前10名分别是融创、禹洲、保利、文一、保利、正荣、招商蛇口、启迪、信达、滨湖集团以及高速地产集团。
四、2019合肥楼市下半年走势曝光，买房门槛逐步攀升
年中将至，看完合肥5月份合肥住宅的销售数据，下半年合肥楼市走势如何？
1.限价盘逐渐清盘，买房成本增加
各区域限价盘正在加速清盘，比如，2.38万/㎡高速时代公馆“偷偷的”又要加推了，全款；1.61万/㎡滨湖龙川里据传最后一栋楼近期也可能要加推。随着限价盘逐渐清盘，各区纯新盘不断入市，买房成本在逐步增加。
2.2万+市场预期变好，高价盘纷纷解套
什么时候开始，合肥的2万+市场不再是个坎了……5月底，包河2大纯新盘阳光城悦澜府和龙湖景粼玖序首开，引得600人抢买。其中阳光城悦澜府官宣售罄，龙湖景粼玖序虽然没有售罄，但从到场人数来看，也是不差。
龙湖景粼玖序首开现场
合肥2万+楼盘正在被慢慢接受，市场预期变好，各区域高价盘正在以肉眼可见的速度纷纷出山解套。
3.土拍市场持续火热
5月30日的土拍，地价、热度都非常高，保利1.1万/㎡首进蜀山、蜀山区74家房企摇号1/74的概率、滨湖省府地块45家竞买人抢夺、包河地价拍到了15541元/㎡，肥东地价7950元/㎡……这些无疑都折射出一点，开发商对合肥市场依旧信心满满；
如若政府不出手“干预”，可以预期，下半年的土拍市场或将依旧火热。
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