安徽淮南的李先生五年前就签订购买了一套门面房，可让他不明白的是，产权属于他的这房子，开发商就是交不了房也办不了证。更让他不能接受的是，他购的房成了售楼部？
5月24日，记者在淮南市潘集区泰府名邸小区附近，见到了36岁的李雷，他说自己5年前在这个小区一期买了房。
李先生看中了一套125平方米的门面房，与开发商签订的购房合同显示总价为150多万。他当时付了85万，剩下的65万尾款就等登记备案之后到银行贷款了。
李先生说，他每次来问贷款的事，对方解释说，只有网备办下来之后，才能给他办那种贷款，网备办不下来，你交也没处去交。
然而，李先生购买的商品房迟迟没有登记备案不说，到了2014年12月31日那天，开发商表示出了一点小问题，没有按约定期限交房。
然而让李先生没想到的是，他买的门面房在2015年竟然被开发商改成了售楼部。
“什么时候把我的房子装潢成了售楼部，都没给我解释，就是天天来找他，我急了把车开过来，把门堵上，他实在没办法办公了，他现在他开始给我房租，房租呢也不给我现金，他说我没有钱给你，我只能给你抵房款。”
与开发商签订的租赁合同到今年11月1日期满，而李雷最为关心的是自己买的房子什么时候能备案，办理不动产权证。但李先生去了山南政务大厅咨询之后，发现自己购买的门面房被抵押给了银行。
泰府名邸是由淮南市周到房地产开发有限公司投资建设的。那么这个开发商有没有将已经出售给李先生的房子抵押给银行呢？什么时候才能按照规定办理备案手续呢？
原来泰府名邸的开发商因为资金短缺问题，已在去年被其他公司接管。不过要查清李先生所购门面房的抵押问题，还是要找原来的开发商 。
李先生所购买的门面房之所以迟迟不能到房产局备案，就是因为为了融资将房子抵押给了银行。而要解决问题，则需要开发商还完相关贷款。
现在二期的两百多套房源，都在正常销售，销售完之后资金能够回笼，能解决前期遗留的一些问题，但是具体的时间，没有明确答复。
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