黄埔区又有两大住宅项目规划获批！
2018年12月3日，黄埔区两宗宅地同时出让，其中：
香雪板块的隧道口SDK-A2-2地块，经过15轮报价，被广东绿地投资有限公司+开发区金融控股集团以总价177466万元，折合楼面价15462元/㎡摘得；
长岭居CPPQ-A-3地块，被五矿地产以底价224701万元，折合楼面价13505元/㎡拿下。
巧合的是，时隔半年，两宗地块规划同时获批，这也太有缘了吧！那么这两个项目在规划上是否又有相似之处呢，我们一起往下看：
隧道口SDK-A2-2地块
成交楼面价：15462元/ ㎡
竞得人：绿地+开发区金融控股
该地块位于萝岗香雪板块，龙湖云峰原著以西。
地块与地铁6号线香雪站直线距离约4公里，需要搭乘公交车接驳。
该地块由三部分组成，地块东北部规划为小学用地、中部为中学用地，西南部则为住宅用地，西南角为幼儿园用地。
住宅部分，规划建设25栋住宅，其中临近细陂河一侧，规划5栋31-49层高层住宅；其余20栋为5-7层低层住宅。
目前，该地块周围楼盘较少， 地块西侧紧邻一手项目龙湖云峰原著，洋房售价3.3-3.6万元/㎡；越秀岭南雅筑二手单位均价2.5-2.8万元/㎡。
距离香雪地铁站较近的主要为二手项目，价格在2.8-3.1万元/㎡之间。
长岭居CPPQ-A-3地块
成交楼面价： 13505元/㎡
竞得人：五矿
该地块位于黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东。
规划显示，该地块将建设19栋住宅。其中，地块北部、东部靠近马路一侧，规划8栋29-33层高住宅，其余11栋位于地块中部，为5-7层低层住宅。
此外，项目还规划了一栋3层高商业楼，以及一处幼儿园、一处小学。
目前，地块临近黄埔标杆项目中冶·逸璟台，楼面价2.7万元/㎡，目前在售129-137㎡单位，均价5万元/ ㎡。
2.7万跌至1.3万！长岭居地价腰斩，房价会凉吗？
周边在售的一手项目还有万科里享家和实地·常春藤，报价在2.2万-2.9万元/㎡左右。
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