又到一年一度的毕业季，各位CBDer还记得自己当年初出社会租房时的情景吗？今天CBD君就来和大家聊聊租房那些事。

作为租赁市场产品的重要组成部分，长租公寓近几年也在勃兴，而在广州的所有城区中，天河的租客占比最高！

戴德梁行近期发布的《中国长租公寓市场发展报告2018-2019》显示，天河的集中式长租公寓占比达到29%。

究其原因，在于天河区商务人群较为集中，且集中式长租公寓多数布局在有便利交通、成熟的社区氛围和完善配套设施的中心城区地带。

从分布区域来看，天河区等中心城区长租公寓分布较多，占比78%，而非分中心城区长租公寓分布较少，占比22%。

集中式公寓青睐广州

CBDer们知道长租公寓在哪些城市最受欢迎吗？正确答案是流动人口集中的一线及强二线城市。

戴德梁行统计显示，上海集中式长租公寓数量最多，五个大型品牌的门店达一百多家。广州紧随其后，有82家。

在广州，集中式长租公寓布局门店最多的品牌分别是世联红璞和万科泊寓，门店数量分别达到28家和27家。

此外，魔方公寓、龙湖冠寓、碧家等集中式长租公寓的分布也较多。

此外，广州集中式长租公寓的房源主要由城中村农民房、闲置的商用或工业楼宇改造而来，还包括少量新建商品住房。

由于长租公寓的核心客群是年轻白领，因此一居室（单房或一房一厅）仍是主打产品，其拎包入住的硬件配置满足了该群体流动性大的特点。

随着市场发展，长租产品的多元化供应正在成为发展趋势，一些品牌针对不同客群推出了多层次产品线，从而满足了高端商务人士、年轻白领、初入社会的青年人士、蓝领等不同群体的需求。

一居室平均租金2800+

戴德梁行报告统计称，广州集中式长租公寓主流户型是一居室，平均面积为29.9平方米。

尽管由于房源多样化，各类长租公寓外观上差异明显，但房屋内部配套基本都能保证拎包入住，并提供定期清洁维修等服务。

广州一居室长租公寓相关信息

租金范围：每月41元/平方米—208元/平方米

平均面积：29.9平方米

平均租金：每月95元/平方米

平均月租为2840.5元

从图上可以看出，广州一居室长租公寓的平均租金为每月95元/平方米，平均月租为2840.5元，这意味着每月最低都要支出1225.9元在房租上。

对比来看，广州长租公寓的租金要低于北京、上海、深圳和杭州。以北京为例，当地长租公寓平均租金达每月212.9元/平方米，价格相对较低的非中心城区，也需要每月70多元/平方米。

若按照北京一居室长租公寓平均面积33平方米计算，则平均一间房月租金要花7025.7元。

根据南方人才市场发布的《2018-2019年度广东地区薪酬调查报告》，广州平均月薪为8000多元，按此标准，2800多元的租金，将占据平均月薪的33%。

此外，由于长租公寓通常还要缴纳约一个月租金的服务费，因此戴德梁行报告认为，目前广州长租公寓的市场定位是区别于大众住房租赁市场，属于相对中端，目标租户主要为收入中等偏上的城市白领。

每月的房租的确是一笔不小的花销，在座的CBDer们房租是多少呢？你会选择长租公寓吗？ 留言跟CBD君分享（吐槽）一下吧！

来源：南方＋

编辑：郑雨楠、夏嘉雯、李芷琪、实习生彭沁玲