CBD繁荣演变，秦皇寺崛起背后的城南逻辑|163

CBD“中央商务区”概念第一次提出，出自1932年美国社会学家伯吉斯，自此城市CBD概念便风靡全球。纽约曼哈顿、伦敦金融城、悉尼滨海区……无数个国际CBD如雨后春笋般涌现。东京的银座、新宿，纽约第五大街，巴黎的香榭丽舍，完美诠释了CBD对于一座城市的辐射和示范性作用。

纵观过去十年成都CBD发展轨迹，从商场到商街，从商街到CBD，由点到线，由线到面，历经时代变迁，伴随格局演变。而成都CBD从诞生伊始，发祥于春熙路盐市口，兴起于人民南路，壮大于金融城，而今，随着天府新区时代的到来，步入城南秦皇寺时间。

三代CBD，串起成都CBD演变轨迹

大部分城市的CBD由零售业商业区演变而来，成都也不例外。成都第一代CBD便以中高端商场主队、重商业轻商务的混合型功能CBD为主。由于规划较早，并未形成真正的中央商务区核心之势，尤其缺乏金融中心的支撑，春熙路盐市口、人民南路便是典型代表。

成都CBD2.0诞生于城市扩容需要，由政府主导而形成，如金融城这类坐拥政务中心和银监局、保监局、中国银行、中国人寿等金融机构的CBD。

成都第三代CBD的崛起以秦皇寺CBD为代表，由政府主导，商务办公功能升级，向综合化、生态化、国际化发展的城市型CBD，站在世界前沿，与国际高度接轨，已成为成都递给世界的名片。

未来十年，且看秦皇寺CBD叱咤成都风云

接棒金融城成为整个天府新区“心脏”的秦皇寺CBD，目前已成顶级城市资源扎堆之地。中国第一、世界第二高楼，仅次于世界最高楼——迪拜的哈利法塔的677一带一路大厦、天府国际保税中心、中国西部博览城、天府七中鹿溪河生态区等，都无一例外地落地于此，中交、中冶、中铁、中建、中海677及万科总部大厦等17大总部企业入驻抢滩，投资金额近700亿之巨，可谓“大牌拥簇、总部扎堆，地标云集”。

城南中轴正公路，承秦皇寺CBD繁华，启院居未来

西起新津县花源镇大件路，东至成自泸高速的正公路，又被称为“天府二环路”的快速通道，是天府新区“三纵一横”中的重要中轴线，这条城市中轴，使得城南城市墅区到秦皇寺CBD的车程缩短至15分钟，城南城市墅区也因此正式与城市新中心连为一体，并成为城市格局颠覆过程中的最大受益者。在此基础上，正在修建中的地铁十号线二期，加上早已通车的成绵乐高铁，城南城市墅区的立体交通网络已然成型，高端住区正在城市版图中强势崛起。城南城市墅区的配套补位已逐步完成，价值爆发势在必行。

城南龙湖叠院，重新定义城市院景

龙湖地产深耕成都14年，依靠龙湖苛刻的择址观念，始终选择城市成熟、以及发展潜力的土地耕耘开发。龙湖原著系作品——双珑原著，首入国际城南，作为集龙湖原著10年精髓的升级巨制，秉持“土地无脉，无称原著”的择址观，聚焦全球化居住视野，于国际城南城市墅区——正公路黄金中轴之上，汇集成都10年发展的无限前景，匠心筑造繁华深处的静谧墅区，外显“中魂西技”的建筑哲学，内藏礼序与尊荣、时间与传承，以藏天纳地的一方叠院，兑现成都人梦寐以求的院落情结。