有过购房经验的朋友十有八九都觉得购房是一件比较复杂的事情，确实购房中大家会涉及到很多事情，购房就是由这些事情组合而成的，大家在购房的时候也应该把这些零零散散的事情都了解清楚，特别是房产契税，大家可以重点了解下，那一手房契税新政策2018有哪些?买一手房要注意什么?
一手房契税新政策2018有哪些?
1、一手房契税新政策规定个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即一手房契税新政策规定实际税率为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
买一手房要注意什么?
1、购房者要谨慎签署认购协议。认购协议中可能会有关于“定金”或者“约定不予退还费用”等说明，签订认购协议之后如果不想签购房合同，购房者有可能承受订金或者定金的损失。商品房买卖合同除了主合同外还有四个附件，内容都需要购房者一一核实。
2、买房流程中，购房者需要交纳的税费主要包括:印花税、登记费、房屋权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费以及供暖费、评估费、保险费等。
3、如果贷款购房则要与银行签订按揭贷款合同。需要提交资料如下:身份生、户口簿、婚姻证明、配偶身份证明原件;收入证明、存折流水账;税单证明、资产证明;存折复印件;首付收据;与开发商签订的购房合同。随着房价的走高，有全款购房能力的人越来越少，银行商业贷款成了多数购房者的选择。
4、如果一家开发商没有资质或者资质很低，则有可能出现后续资金不足、施工经验少等问题，导致延期交房甚至楼盘烂尾。此外还要审查开发商的经营范围。要求开发商营业执照有销售楼房的经营权。
以上就是一手房契税新政策2018有哪些?买一手房要注意什么的全部内容，一手房购买的时候也是要缴纳房产契税的，大家如果不知道该怎么缴纳的话，可以通过上文了解一下相关的政策，其实这些事情不应该是到了缴纳的时候再了解，大家应该提前就弄清楚。
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