大社区生态圈百思特再次先行|163

商业市场，风云变幻。

风来了，遍地而起；风停了，或许只剩一地鸡毛。

唯有随着市场大势的不断变革，才是成功不变的标准。当浪潮真正来临之时，谁能洞悉市场发展趋势，调整自身发展战略，让市场为其所用，谁就会成为时代真正的赢家。

经过多次风口的转移，历经数次沉浮起落排位变化，在升级与洗牌的暗潮涌动中，这列赢家的队伍之中，百思特始终占据一席之地。

社区商业的先行者

在商业市场迅猛发展的前期，几乎全部开发商都在对购物中心虎视眈眈，很少有人提及社区商业。原因很简单，面对购物中心的大蛋糕，谁会想去争抢社区商业的小蛋糕？

但是，市场的转变，让他们交了不少学费。层出不穷的购物中心，在残酷的厮杀中死伤大片，而随着懒人经济的盛行，家门口的社区商业，却正在成为市场真正的增长爆点。

所以，在当年不被理解的百思特，现在却已经成为商业教科书。在社区商业尚为新鲜事物之时，百思特已经洞悉它未来的前景，着重社区商业布局，旗下河马公园在长沙各大重要板块落定开业。

(万科城河马公园)

2016年，万科城·河马公园正式开业，开业率100%，一线商家品牌入驻，改写北城商业格局；2018年，河马公园南郊店改装升级，永辉超市湖南首店暨旗舰店入驻……百思特的社区商业之路，在它人的羡慕嫉妒恨中，迎来了狂欢。

(河马公园南郊店)

30大社区商业的运营者

红利的赢取，让百思特在风口堆起之前，已经通过快速扩张抢占到了市场先机。

如今的百思特，已经拥有包括保利滨江天街、金茂河马公园、万科城河马公园、北辰河马公园、南郊河马公园、建发中央公园河马市集、建发南正街、绿地长沙天街等等30大社区商业的布局，也确定了三大金牌产品系：区域型商业中心湖湘里，落子北辰凤凰组团、绿地城际空间站·长沙天街、湖湘·滨江天街，开启划江而治的商业新时代；发现式家庭生活方式中心河马公园，引入长沙首家星巴克、屈臣氏店、开创湖湘大社区商业中心先河。社区精品生鲜零售河马市集，以河小马生鲜超市为核心，配置儿童、零售、餐饮等多重丰富业态。

（北辰河小马）

三大产品系的驱动之下，以自营带动运营，吸引国际一线品牌入驻，百思特的商业未来，在湖湘大地之上，必然将有更持续的光芒闪耀。

（百思特商业布局图）

大社区生态圈的构建者

尝完社区商业的甜头之后，百思特面对时代新风口，再一次率先转型。现今，当电商巨头以及线下零售巨头都将注意力转移至社区商业，哄抢最后一公里的财富之时，百思特再次探索升级之路。

2019年的百思特依旧聚焦社区，但是，从单一商业转为生态圈模式，在未来，百思特除商业之外，还将聚焦社区生活的各大方面：通过商业投资置业、商业运营、生鲜超市、社区教育、社区精英家庭定制服务（包括社区医疗、社区养老、家庭医生、家庭会计师与社区高端家政等服务），引领社区生态圈蓬勃发展，建立消费粘性，打通商业物业升值核心链条，实现物业全面升值。

可以说，未来的百思特，将不仅仅是单一的商业整购、运营公司，而是已经转型成为大社区生态圈整合投资运营商，将专门从事商业整体运营、大社区生态圈综合性商业投资。这一次的跨越转型，百思特显然有备而来，对于未来的市场，也正信心满满。