“红五月”历来被看作楼市下半年行情走势的风向标，吸引着业内外人士的广泛关注。而在刚刚过去的5月，成都楼市还算交出了一份不错的答卷。
热度相较4月有所上升，新房住宅供销两旺，二手房成交量高价稳。此外，本月土地市场的表现也比较亮眼。
用数据说话，5月成都楼市的表现如下。
供应量
5月新增供应近2万套
主城新房开始放量
5月成都新房住宅供应量持续上涨，总供应量达到19940套，较上月增加4491套房源。
从供应区域来看，主城、天府新区及近郊增长较明显，分别较上月增加了1457套、1145套及2140套。
从取证楼盘个数来看，远郊仍占大头，其次是近郊，关注度最高的五城区、高新区及天府新区分别达到8个、4个和5个，分别较上月增加4个、1个和3个。
这三个区域新房住宅供应开始放量。
房价
主城区房价持续保持18000元/㎡+
天府新区受“高价房”间歇入市，房价回落明显
据锐理备案数据显示，整个5月，除天府新区外，房价整体变动不大。
其中，天府新区房价均价14418元/㎡，环比上月下降11%，主要受“高价房”间歇入市影响。
主城区与上月基本持平（均价18168元/㎡，环比下降1%），近远郊呈现同样特征（近郊均价11656元/㎡，环比上涨3%；远郊均价7710元/㎡，环比下降2%）。
短期来看，成都房价受高、低价楼盘交替入市，房价将呈现波动上涨的情况，而当低价盘越来越少，高价盘越来越多，成都房价或在高位实现稳定。
认购率
认购率回升
7楼盘认购率达100%
5月，成都中心城区共31个住宅项目和2个公寓项目开盘。其中，认购率达到100%的楼盘有7个，较上月增加3个，占总开盘楼盘个数的22.6%。
剩余24个楼盘中，一半楼盘认购率超过50%。整体来看，5月楼盘开盘认购率较4月有所回升。
二手房
成交量保持高位
价格有所回落
据房管局备案数据显示，5月，成都全市二手房共成交13001套房源，成交量较4月有所回落，但仍保持高位。
◎内容来源：房管局，诸葛找房
二手房价在4月的基础上同样有所回落。
受新房面积偏大、更偏改善、价格偏高等因素影响，越来越多有“改善需求”的购房者，开始“以房换房”。
同时，为尽快成交，获得“现金流”，降价了对房屋溢价的要求。
◎内容来源：链家网
土地
土地热度上升
4宗地楼面地价超万元/㎡
本月，成都共拍卖成交15宗土地，合计1342亩，其中主城区4宗、近郊5宗，远郊6宗。
相较4月，5月土地市场热度上升明显。主要表现在两个方面。
①关注度高的主城及近郊地块大量上市，引开发商争抢，多宗土地溢价成交。
②开发商拿地信心足，本月共4宗土地成交楼面价超万元/㎡。
其中，禹洲地产在锦江区拿的24.26亩纯住宅用地，刷新了成都楼面地价。
总的来看，5月成都楼市有一定升温，主要表现在土地市场和二手房成交上面。新房价格变化不大。
同时也有一些值得关注的高性价比楼盘即将入市，比如主城区的首钢蓉城里、华润置地悦玺、cosmo天廊等楼盘。
另外，在五个近郊区域，也有多个房价低于10000元/㎡的楼盘，预计在6月份加推。
在这种情况下，购房者的选择空间更大，买到合适房源的机会也更多。
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