1.老师您好，前几年在晋江买了套房，到现在价格有小涨，如果置换到厦门首付还缺一些，现在有几种方案:1.晋江房子继续持有，还月供；2.晋江房子卖了，借钱在厦门买房，但是压力有点大；3.晋江房子卖了，找些其他投资渠道，等后面合适机会再上车，该如何选择？

答：能买厦门最好，当然也要量力而行，买大套有压力就买小套，具体看你的预算是多少。

2.您好，我是刚需，考虑入手杏林北区中海锦城国际，97平240万，这个时候会不会是接盘侠？这个楼盘有升值空间吗。

答：这个价位不必担心会成接盘侠，升值空间会有的，现在就是要看什么时候板块的发展和轮动再回到杏北新城。

3.国贸天峯和国贸天成，一个在集美新城，一个在翔安南部新城，两个自住都可以满足需求，国贸天成的预期貌似更好，学区也更优秀，天峯的配套更成熟些，如果买预期，哪个会更好呢？车位一起购买的话，购房才有优惠(优惠后房子加车库总价比只买房子的总价多大概20万)，虽然加了车库的总价也还可以接受，但是考虑到目前已经结婚还没买车，还没有小孩，买房想尽量控制总价在400以内，所以，请问有必要购买车位吗？车位价格30-35万，40年产权，感觉有点坑。另外，刚需客，同样420万的房子，要选择购买岛内莲花路口信和上筑68平的，还是选择买岛外国贸天峯三房98平加车位(或者国贸天成94平)的呢？

答：买预期的话，这两个楼盘长远看都挺好，不过买岛外新城的楼盘，不必要太看重学区，就怕期望越大失望越大，再说了现在能花400万买房的刚需，在购房时就隐藏着对邻居的一个筛选过程。车位一定是刚需，只会越来越稀缺。假如能咬咬牙，至少一个车位还是应该要买的。至于说买岛内小户型还是岛外90多平大户型，这其实是一个生活方式的选择，个人而言选择品质更好的岛外新房。

4.融侨观澜距离软三和万达那么近。买52平方，182万作为投资，是否有空间？以后可卖也可转租。目前无确切规划。

答：从新房成交面积段来看，50多平的小户型在岛外并不是主流，这也就是说存在稀缺性，总价低，未来可以享受灌口东部新城和软件园三期带来的升值受益。

5.厦门新机场建起来对翔安南部新城有什么重大利好么？

答：厦门新机场作为海峡西岸经济区的枢纽机场、重要门户机场，其建设已纳入国家民航"十三五"发展规划，新机场的建设必将加快区域社会经济发展，也必将重塑区域经济发展格局。具体到对翔安南部新城利好而言，更多来自与空港相关的服务业。