芳村迎来大变身，

广州西CBD加速崛起！

近日，在白鹅潭枢纽综合体联动周边综合开发策划国际联合工作坊国内外专家研讨会上，发布了白鹅潭枢纽的最新规划成果：

芳村站将变成白鹅潭站，

连接起1号线、11号线、22号线、28号线等。

参会代表合照

这就是说,未来芳村站将变身白鹅潭站，成为广州为数不多的四线换乘站。

图源/广州日报

白鹅潭站是1号线芳村站的升级版。11号线是市区环线，经过广州火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭“四个重要枢纽”。22号线、28号线分别是南北向、东西向的市域快速轨道，可连通东莞、佛山等珠三角城市。

图源/广州日报

01

广州地铁28号线最新披露！

或接入佛山市中心

目前，1号线已经通车，11和22号线正在建设中，预计2022年通车。

在上述专家研讨会上，进一步披露了28号线现阶段的规划内容。

28号线西起佛山，沿穗盐路进入广州，经过白鹅潭，其后沿海珠岛北岸行进，穿过琶洲岛，过江进入黄埔区，继续往东开往增城新塘。

此前有消息指，28号线西端起点为佛山西站，但现阶段存在不同的版本，其中一个版本是佛山段为Y字型分叉，一个方向往佛山西站，另一个方向往佛山中心区。

至于广州段的设站，目前较明朗的是白鹅潭站，换乘1号线、11号线、22号线。

28号线进入海珠区，规划图唯一标出的枢纽是琶洲西区，在此可换乘通往南沙的18号线。此外，还有望与8号线、2号线、10号线、12号线、18号线、11号线在海珠区换乘。

值得一提的是，今年2月15日，南海区区长顾耀辉表示：争取将广州28号线接入佛山西站，实现佛山西站与广州轨道交通设施的互联互通。

公开资料显示：广州28号线定位为广州东西向市域快线，搭建佛山西站铁路枢纽至广州的快速通道，串联荔湾、海珠、天河、黄埔、增城五大组团，东西方向的客流将可有所缓解。

02

白鹅潭加速发展，

广州西CBD崛起！

据透露，白鹅潭片区开发范围内拆迁量约60万平，涉及1.5万居住人口；白鹅潭将以TOD开发盘活土地，进行功能的有机整合。

那么，如何以枢纽综合体带动周边片区提升？

广州地铁相关负责人说，可构建珠江隧道—花地大道立体步行平台，实现地铁枢纽站与周边公园、花地河及珠江水系的一体化连通，构建高品质地上人行系统。综合考虑四线地铁站工程条件，打造地下贯通交通系统，强化地上地下步行交通联系。

说到白鹅潭的规划，中间一波三折。

早在2006年，白鹅潭的规划就有提及。

2008年,白鹅潭经济圈就被写入广州市政府工作报告,作为广州“重点发展中心城区4个重点区域之一”。

中间，曾有过多次规划出炉。但计划赶不上变化，规划多次变更。直到2013年，花地生态城起步区白鹅潭商业中心控制性详细规划获广州市规委会审议通过。

图源/广州乐居

根据当时的规划方案，白鹅潭将规划建设成一个与国家中心城市地位相匹配的、高端商贸及服务集聚的、具有国际影响力的商业中心。

也就是说，建成后的白鹅潭CBD，未来不亚于今天的珠江新城。

图源/广州乐居

事实上，为了实现白鹅潭这轮规划，目前很多重大项目也已经开始落地建设。

特别是在2018年，白鹅潭建设进入快速发展阶段。

2018年3月18日，荔湾区2018年15个重点项目集中开工，其中有10个在白鹅潭，包括白鹅潭国际金融中心等项目。

此外，在交通规划方面，白鹅潭也丝毫不逊色珠江新城。

以“三隧四路五轨道”为代表的重大基础设施建设取得突破。

未来，白鹅潭距离珠江新城约10分钟车程、距离广州南站约12分钟，距离白云机场约30分钟。

白鹅潭通勤半径

15分钟

南海、琶洲、天河、广州南、佛山西

30分钟

新塘、南沙、白云机场、禅城

45分钟

增城市区、东莞、花都北部、顺德

来源/广东地理

房价方面，白鹅潭利好不断，房价开始了上涨的步伐。

数据显示，白鹅潭中心商务区的一手楼盘房价比较稳定，涨价楼盘不多。房价上涨的为珠江豪宅珠光御景壹号，去年洋房报价为10万/㎡，今年最新报价为11万/㎡，一年涨价1万。

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本文来源：

广州日报、广州地理、广州买楼等。