“广西犹太人之乡”玉林新中心，有一桩100万人的大生意！|163

广西玉林，一座某种程度上“名不副实”的城市。

先来看几组数据：

广西做为我国我唯一的沿海地带经济发展的自治区，产业经济增长明显。首府南宁市以2635.03亿元位居第一，第二的柳州相比于去年同期增长14.43%。桂林以1204.89亿元排名第三。玉林以1032.74亿元排名第四，其他的11个城市均在1千亿元以下。

2018年广西各市GDP排行

从GDP上来看，玉林可谓是广西城市第二梯队的领头羊，马上要追赶上第一梯队的老大哥们。然而我们接着再来看另外一组数据：

玉林市十三五规划显示，未来两年玉林市中心城区人口将增加至95万，玉林城镇化率仅33.66%，距全国平均约60%的城镇化率还有很大的成长空间。

难以想象的是，号称“广西犹太人之乡”的玉林，城镇化如此之低，而商业规模和发展也落后于广西的其他城市。在玉林的整个城市发展进程中，商业却遗憾的成为了薄弱的一环。以至于“玉林人只能逛大润发”成为了所有玉林人不可言表的伤痛。

如今，玉林大力推进新城发展，必定需要一块人口红利主要承载地，以期实现商业业态的改革和商业规模的发展。投资超千亿的玉东湖高端住宅区将成为人口红利主要承载地。在大商业的时代背景下，玉林的商业前景就像一片广袤而富饶的“处女地”，等待开垦。

那么在玉林，这样一个造富风口、红利高地的“处女地”，到底在哪？

答案就是：玉林唯一的海派风情商业街，未来新地标——玉林绿地城上海天地风情商业街区！

黄金地段玉林新中心核心区助推城市商业发展

玉林新城的城市规划在大步向前推进发展着，玉林也遵循着区域、城市“金三角”的定律，城市发展呈现机场、高铁和新城中心的“金三角”效应。

将已经开工建设的福绵机场和即将投建的玉林交通枢纽工程（玉林北站）连成一线，如今城市建设得如火如且有着得天独厚的自然优势的玉东湖板块也自然成为了玉林未来城市发展“金三角”的顶点。

玉林绿地城项目位于玉林玉东湖板块，盘踞在玉东湖高端人居区域中心，是玉东湖百里景观带上最璀璨的一颗明珠。拥有如此优越的地理位置，玉林绿地城必将成为玉林城市的新名片。处于如此黄金地段的商铺，玉林绿地城上海天地风情街所蕴含的商业价值不可谓不巨大。

玉东湖片区

世界500强绿地集团改写玉林商业格局

项目上海天地风情商业街已在去年12月全面封顶，今年6月2日玉林绿地城举行了盛大的万商大会暨大商业发布盛典，目前全面招商。

大商业发布仪式现场就有200多家品牌意向抢驻，其中IDC国际影城、天空之城、LE-super等12家知名品牌已率先签约。绿地集团雄厚的实力，形成了强大的品牌吸附力。

2018年的8月，南宁绿地中央广场289上海天地购物中心开业，当天5小时客流量就超9万。289上海天地商业街楼上业主入住还不到10%的时候，楼下商铺开业就超过80%。平均租金在180~280元/平方米以上，算投资回报率，妥妥地9%以上，有的商铺投资回报率高达12%。再放眼现在各大品牌争相入驻玉林绿地城上海天地风情商业街，在如此强大的品牌吸附力影响之下，会有越来越多的一线大品牌进驻，而这也将改变整个玉林城区老旧、单一的商业格局，形成多元化业态的大型商圈。

南宁绿地中央广场实景

20万高端消费客群为主

坐享多重客流叠加的财富聚集效应

玉林绿地城项目远期规划近千亩，涵括商业MALL、海派街区、精品高层、城央院墅、国际教育、国际酒店、高端会所等多元业态，为商业街区稳定持续的优质客源提供强有力的绝对保障。

近期的玉林绿地城上海天地风情商业街将于年底开街，更有百年名校东成小学入驻玉林绿地城开设绿地校区，东成小学绿地校区将于6月底开始落地动工。绿地集团以城市运营商的身份，为玉林打造未来千亩人居大城，配套设施完善，届时将会成为玉林城市客流量顶级的区域范围，为商业街区输送持续稳定的优质客源。

示意图

玉林绿地城上海天地风情商业街地处玉东湖高端住宅区的核心位置，车潮人潮汇聚。5KM半径内包揽100万精准客源。以大片区为依托，高消费高端客群为消费主体，吸客范围辐射全城消费人群。

同时玉林绿地城商业街项目将会申报国家级4A级景区，届时将成为玉林旅游文化消费名片、网红打卡胜地，在旅游资源的带动下，玉林绿地城商业街区的客流量将会再往上提升数个量级。玉林绿地城商业街区位于玉林绿地城百亿千亩综合体大城之上，打造未来城市新中心，除项目本身自带的大城住户外揽尽周边高端住户（恒大、永利、万昌等二十余个高端小区）、景区观光娱乐客流（克拉湾水上乐园、园博园、玉东湖滨水区等）、综合体消费客流（绿地大型国际购物中心、中央商业街、星级酒店及会所自身消费吸附力、），坐享多重客流叠加的财富聚集效应。

开门即“黄金走廊”城市主干道

便捷交通吸附快捷大商业近未来

二环东路通车在即，民主南路项目施工节奏紧凑，玉东湖板块路网铺设已成型。建成后交通不止是便利，更是畅快无比。

民主南路项目将实现陆川、博白居民半小时到达玉林新中心——项目涉及的民主南路为城市主干道，连接民主路，与玉铁高速相交，属于城市交通要道，是进入玉林中心城区的前奏，为城市门户迎宾大道。待项目完工，二环路的整体面貌将发生翻天覆地的变化，而陆川、博白等地人民将实现半小时内到达未来的城市中心——玉林绿地城。

民主南路项目效果图

玉林绿地城立于玉东湖畔，是民主南路项目的必经路段。地处玉林黄金走廊二环路，二环东路通车在即，人流车流旺盛，地标昭示性强，10分钟内市政府、大润发、园博园客流便捷直达，同时左临福绵机场，右傍城际高铁，辐射北流、容县、陆川、博白、兴业等地区多方客流，成就极具地位的商业消费中心。

据了解，民主南路项目完工后，即时将直接连接玉林南大门与市中心。如此看来，地处玉东新区的玉林新中心，集繁华商业与国际教育为一体的玉林绿地城，无疑是最具升值潜力的投资风口。

世界绿地千亩繁华大城商铺投资首选

玉林绿地城作为全球第23座绿地城项目，精心规划了4万平方米大型国际购物中心，以提倡舒、适、雅、乐为追求目标，并整合多元商业业态为一体的一站式商业体验中心。

所以，玉林绿地城上海风情街不仅是绿地集团为玉林打造的首个海派都市生活主题的一站式商务中心，更是集休闲、娱乐、时尚、餐饮、文化与一体的时尚圣地。

玉林绿地城上海风情街是南宁绿地中央广场的原版复制，更在品质与规模上，都将是PLUS版，而且无论从规划到定位再到商业运营上，都将注定从根本上改变玉林目前的商业模式，让玉林真真正正地跨入一线繁华都市生活。玉林绿地城上海风情商业街预计今年底全面开街，未来千亩大盘繁华即将兑现。

这样一个为革新城市商业体系而来的标杆项目，融合了绿地集团26年来打造60余座现代服务综合体、100余座产城一体化新城、名副其实的世界级城市运营商以及“产城一体化”引领者的品牌实力；位于即将通车的二环东路，坐拥玉东湖板块已成型的路网铺设核心地段，民主南路项目建成后将直接连接打通南北连接的优质交通资源配套；项目远期规划近千亩，涵括商业MALL、海派街区、精品高层、城央院墅、国际教育、国际酒店、高端会所等多元业态，为商业街区稳定持续的优质客源提供强有力的绝对保障。

成功=远见+头脑+魄力，这样一个玉林前所未有的优质商业业态，就是你的商铺投资不二之选。

玉林绿地城上海风情商业街街铺少席火爆预约中，商铺面积建面约31-77平，数量有限，错过不再！

世界绿地千亩大城六心造极

玉林新中心

造城专家助力，城市未来新中心崛起

随着城市东拓向南，玉东湖将成为玉林市新的城市中心。绿地作为全球造城专家，投资百亿造就千亩人居大城，全面提升玉林城市格局。

玉东湖高端居住核心区

区域高规划环伺，撬动玉东湖核心价值

项目位居玉东湖核心高端人居板块，周边园博园一期、克拉湾水上乐园等高端休闲环伺，全国多个一线开发商纷纷进驻，共同助推区域大发展，领跑玉林人居。

商业街即将开街商业中心繁华兑现

升级玉林商业格局，未来繁华中心启幕

作为玉林集高端商业体验为一体的玉林绿地城，上海天地中央商业街区、大型国际购物中心、高端星级酒店及会所等将弥补区域空白，再造玉林新的繁华商业中心，全方面提升玉林整体城市能级。