【盘点】重庆高地价时代的宝藏区域不是礼嘉！！而是？？|163

对于购房者而言，什么才是购房所考虑的绝对因素？是环境？是交通？是区位？是物业？我想答案因人而异，但就我个人而言，考虑的更多的是生（精）活（致）感，！北区就是重庆高品质生活的代言人，2003年，重庆首次提出“一路向北”的口号，北区就成为整个城市发展的先行者和开拓者，也涌现出一个又一个“炙手可热”的板块，从曾经的新牌坊、金开大道，到如今的北区六小龙照母山、礼嘉、悦来、中央公园、蔡家、龙兴，都是购房者关注的焦点。

而在北区众多板块中，如果要评选一个我心目中的“北区潜力之王”的话，悦来绝对是当之无愧的不二首选。

熠熠生辉的悦来会展城（图片来源于网络）

土拍火热重庆房产市场迎来小阳春

3月28日，中央公园两宗地，被金科+美的、北辰瓜分，其中137亩的成交总价145000万元，成交楼面价10596元/㎡；102亩的成交总价109000万元，成交楼面价10662元/㎡。

4月25日，顶融以成交总价106000万元摘得两江新区两路组团地块，成交楼面价11748元/㎡。

5月9日，新城以成交总价91000万元摘得江北区唐家沱组团地块，成交楼面价7479元/㎡。

5月17日，雅居乐以成交总价85500万元摘得九龙坡区中梁山组团地块，成交楼面价8544元/㎡。

5月20日，佳兆业以成交总价105000万元摘得大渡口区大渡口组团地块，成交楼面价10066元/㎡。

5月28日，荣安以成交总价108500万元摘得九龙坡区滩子口地块，成交楼面价高达13549元/㎡，据了解，该宗地吸引了万科、保利、华宇、新城、雅居乐、新希望、融侨、荣安、成都天府、龙湖+平安、碧桂园、卓越、融信等13家房企参与竞拍。

图片来源于锐理数据

5月29日，万科以总价113000万元摘得两江新区悦来组团地块，成交楼面价高达9653元/㎡。

图片来源于锐理数据

要知道，在过去的几年里，相同地段的楼面价从未到达如此的高度，土拍市场的繁荣对于各大开发商特别是购房者而言都是一剂强心剂！

纵观1—5月的重庆楼市，土拍市场出现了前所未见的欣欣向荣的姿态，数宗土地的出让，五月最后一周更是出现了四连拍。从上述数据可以看出，核心区土地资源越来越少，价格越来越贵，房子越来越难买，像悦来这样的品质居住区，价格适中，未来发展潜力不可限量。

从重心到中心悦来板块C位出道

重庆主城区的核心区域（南岸&渝中&九龙坡&沙坪坝&江北）土地越来越少，人口密度越来越大，城市资源越来越稀缺。鉴于此，重庆市政府在2003年首次提出了“重庆向北”这一具有划时代意义的口号，很多市级职能中心逐渐向北区迁移，城市北进大幕由此拉开，此后北扩步伐不止，两江新区成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家副省级新区，重庆的发展重心逐步伸展到幅员辽阔的北部区域。

两江新区版图

随着一路向北的逐步深入，作为北区“六小龙”之一的悦来更是凭借其先天优越条件和厚积薄发的政策优势抢占北区C位，发展速度令人刮目相看，未来势必引领北区发展。

从重心到中心，有几个硬核要素必不可少。

交通

悦来拥有令人艳羡的高规格立体交通，目前已经形成了轨道、公交、高速等便捷交通路网，为悦来带来一体化优质的繁华生活。目前，悦来已形成滨江大道、悦来大道、悦城路、金山大道等重要交通要道，构成“四纵四横三轨道”的交通布局。四纵：金山大道，悦城路，悦来大道，悦来滨江路；四横：同茂大道，国博大道，顺悦路，金兴大道；三轨道：已开通的地铁6号线、10号线、13号线（规划中）。多元化的交通配置，让悦来向城市中心靠近。

四通八达的立体交通网络

产业

悦来产业主要以会展业、大数据产业为主。

悦来会展业发展情况较好，对重庆打造“长江上游会展之都”起决定性的作用，重庆国际博览中心于2011年3月15日开工建设，2014年8月28日建成投入运营。截止目前，重庆国际博览中心已累计举办各类展会活动314场，接待世界各地客商960万人次，拉动城市经济500亿元。

全国糖酒会、中国国际医疗器械博览会、中国畜牧业博览会、中国500强企业发布会、亚欧互联互通产业对话会、国际香山旅游峰会、上合组织地方领导人会议、中国重庆西部洽谈会、中国智博会等一系列大型国际国内知名展会落户悦来。

据了解，未来三年里，悦来会展城周边还将新建一个大型政务会议中心，星级酒店4家，餐饮设施25家，休闲娱乐场所达15个，购物场所12个，一个“资源集约、共享合作”的会展产业生态圈正在形成。

悦来会展城

大数据产业也是未来悦来发展的重中之重，其中仙桃数据谷为大数据产业的核心板块。何为仙桃数据谷？仙桃数据谷是以大数据、人工智能、物联网等前沿产业为主导的产业生态谷。

据悉，仙桃数据谷位于重庆市渝北区，处在两江新区悦来国际商务区、重庆国博中心和重庆中央公园三角的中心处，总占地面积为2平方公里。

未来，仙桃国际大数据谷紧紧围绕数据链价值发展规律，布局“1+3+5+10+N”创新生态体系,聚焦智能汽车、智能终端、航空产业、生命健康、数字城乡等5个产业方向的核心大数据，联动国家信息中心、两江云计算中心、掌握海量数据企业等集聚数据资源，布局物联网（IOT）、集成电路设计（IC）、人工智能（AI）等3大核心产业，重点发展智能汽车、智能终端、航空产业、生命健康、数字城乡等5大产业，打造智能样机生产平台、全套3D打印平台、外观设计平台、智能汽车协同创新平台、仙桃学院人才培养平台、先进计算平台、软件系统开发平台、类脑技术平台、生物医药研发平台、航空产业服务平台，针对“智能汽车、智能终端、航空产业、生命健康、数字城乡”等5大产业领域提供完善的行业整体解决方案，建立产业与科研深度融合的桥梁。目标企业包括工业、航空、金融、健康、教育、设计、商务、城市管理等大数据应用领域，以及虚拟现实、服务机器人、智能穿戴、智能终端的行业龙头。

生态

悦来自然条件优越，是一座亲“水”之城，作为全国首批海绵城市建设试点，悦来正通过海绵城市建设，打造一座会呼吸的山水园林城市、山地立体城市。

据悉，从2018年至2020年，悦来新开工项目全部按照海绵指标和技术进行建设，集中式饮用水源地水质达标率和自然水域面积保持率均达100%，雨水资源利用率8%，年径流总量控制率80%，污染物去除率50%，使悦来成为具有吸水、蓄水、净水和释水功能的绿色之城。

望得见山，看得见水，悦来正积极推进海绵之城建设。根据规划，未来悦来将建设以自行车和步行为主的城市慢性系统以及城市绿伞廊道，形成城市公园10个，绿廊6个，绿岛2个，广场2个，城市集中供能面积达100万平方米，新建停车位充电桩比例达10%，城市绿化率45%，污水收集处理率、环境噪音达标率、城市生活垃圾无害化处理率、新建绿色建筑比例均达100%。

未来在这里，青山绿水与您为伴，生活充满诗意。

悦来生态城效果图

全系改善型产品登顶悦来焕新北区心生活

作为悦来生态城的匠心之作，悦来北辰壹号三期新著即将璀璨面世，它的前沿设计理念深深地吸引着我，是我见过的市面上比较稀缺的产品。

精装双入户大堂设计，让生活回归初心，礼遇生活每一天。

效果图

专享电梯入户空间，让出入更自在，更私隐。

在小区庭院景观打造上，北辰悦来壹号三期新著也是匠心独运，耗费“心机”，使生活与自然完美融合，把开门见景开窗见绿写进生活的篇章里。

约14.3m大面宽，约7.9m大阳台，拉大生活空间，让视野更开阔，生活更美好。

每一处细节都彰显着北辰的别样用心，北辰用它的惊喜设计赋予着这套产品全新的生活意义，这也是我见过目前悦来市面上最好的产品。

北辰悦来壹号三期新著是入住悦来的最佳选择，它代表着悦来的现（美）在（好），更代表悦来的未（可）来（期）。

户型图