房屋的价格一直是人们关注的重点，由于有购房需求的人数量众多，因此房地产行业一直被人们所看好，炒房客们也是看准了人们必须买房子的心理，你是炒房子的人越来越多，这也就造成了房价一直处于居高不下的状态。过高的房价给居民带来了沉重的压力，让有购房需求者们叫苦不堪，国家也是意识到了这一点。

从今年开始，国家加大了这楼市的管控力度，从目前来看，效果还是比较明显的一些，房地产行业的龙头企业已经开始选择，降价出售手中的楼盘，甚至有一部分企业开始撤离，就比如房地产行业中的大佬李嘉诚，他就将手中大量的楼盘低价出售，这不禁让人联想到未来房价的走势如何？

有专家分析认为，我国会面临新的房地产周期，会在未来的三年时间内房价下降50%，并且根据中国的房产周期来看，20年的房产周期中，其中有15年是上涨周期，下降周期，如果是快速下降在5年时间左右，如果是慢速下降则是在三年时间左右，并且在未来国家还会实行房产税。

退休政策的实施，必将会让炒房者将手中富余的房源拿到房地产市场当中来然让房子实现它真正的价值，而不是实现它的金融价值。房地产的房源多了起来，在供过于求的情况下必然会出现房价下降的情况，再加上炒房客与房地产商之间的价格竞争，所以房价在未来几年下降是有很大可能的。

并且从李嘉诚的选择也能够看得出来，他可是房地产中的大佬，如果他未来房子会有利益可说，那么他也不会将手中的房源出售，大家觉得呢？