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最近，债券市场颇为热闹，而大家最为关注的就是地方专项债的发行，这多少会成为房地产市场和基建的一个风向标。

今年前五个月，地方专项债发行了1.9万亿人民币，跟根据计划，在今年9月之前，地方的专项债要在9月前发行完毕，所以未来的三个月，将有1.3万亿的资金进入市场，光是六月，大概就占了半，有7000亿。

虽然从总量上而言，似乎1.3万亿同比去年并不算一个大幅度的增长，但是集中在未来的3个月的时期内进入市场，那么带来的冲击还是有些分量的。目前地方专项债，主要的用途是基础设施、市政的项目的建设。

根据数据显示，今年前5个月的基建投资速度相比过去5年的平均速度是大幅下滑的，很多人认为这也是固定资产投资增长缓慢的一个原因。

而此后3个多这些资金入市，可能会带动基建投资的一波大幅上涨。基建的投资从来都是房地产的一个先行指标，毕竟随着建材价格的上涨，房地产投资数据可能也会进一步上涨。

一般来说，面粉价格涨了，面包的价格也会上涨，所以，很多人认为这也会推动房价的进一步上涨。当然，这种相关链条不一定百分百成立，开发商修房子也不一定百分百赚钱的，毕竟每年还有那么多的开发商破产了呢。

所以，房价是否上涨，还要看需求端如何，目前看来，只要货币不进一步放松，那么房地产的需求端不会大涨。