6月17日，南山区城市更新局发布关于马家龙协诚地块城市更新项目实施主体的公示，拟确认深圳市中禾润投资有限公司为该项目实施主体。

0 1 项目概况

马家龙协诚地块更新项目位于南头街道北部马家龙片区，北环大道与艺园路交汇处西南侧，与中山公园相隔一条南山大道。靠近规划中的地铁12号线中山公园站，出门即是北环大道，可连通宝安、福田中心区。

该项目于2016年2月18日，经政府批准列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，于2019年2月通过专项规划批复，申报主体为深圳市中禾润投资有限公司。

规划公告显示，该项目拆除用地面积为15950.9㎡，开发建设用地面积12950.9㎡，计容积率建筑面积7.77万㎡，此外贡献3000㎡用地给政府作发展备用地，贡献率约18.8%，容积率约6.0。

马家龙协诚地块城市更新单元地块划分与指标控制图

其中，产业研发用房5.44万㎡（含创新型产业用房6530㎡），产业配套用房21450㎡（含配套商业2000㎡，配套宿舍19450㎡），公共配套设施1850㎡，另规划地下公共充电站建筑面积700㎡、地下垃圾转运站150㎡。

0 2 实施主体

项目拆除用地涉及宗地号为T303-0137，房地产权利人为深圳市协诚电气工业有限公司，用地面积为15950.86㎡，房屋建筑面积为4776.51㎡。本项目通过签订搬迁补偿安置协议的方式，将项目拆除范围内的所有房地产相关权益移转到深圳市中禾润投资有限公司，形成了单一主体。

查询工商信息显示，深圳市中禾润投资有限公司于2013年1月24日成立，控股股东为深圳市马家龙房地产开发有限公司、背后股东为坚联有限公司（台湾公司）。公司经营范围为创意工业产品设计、投资咨询、股权投资、在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营，自有物业管理，房地产经纪。

0 3 片区概况

该项目位于马家龙片区，马家龙工业区是南山区旧工业区中较早进行升级改造的片区，早前整个区域以低端产业链中的制造、印刷为主。后来将其定位以“三位一体”特色产业园区，也划入大沙河创新走廊规划中。据悉，马家龙片区的城市更新项目还有创新大厦、南山文化馆、南头城城市中心、立润富达广场、深圳设计产业园等。