粤港澳大湾区指的是由珠三角9市和香港、澳门2个特别行政区形成的城市群 。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。国家出台利好政策规划建设世界第一大湾区，那么则必加速及加强发展粤港澳大湾区的各个方面，所以在各个领域带动出的机会非常多！

这也是读者点的题，在昨天的评论里被点赞到第一位。大家希望知道，在北上广深这些最确定的城市之外，还有哪些城市未来最值得投资。

这就是我分析楼市的几大理论，简单粗暴，非常有用。

1、北京 16.1万亿 首都，直辖市，国中

2、上海 12.7万亿 直辖市，国中

3、深圳 7.86万亿 计划单列市

4、广州 5.52万亿 省会城市，国中

---------------------以上为一线城市

5、杭州 4.23万亿 省会城市

6、成都 3.95万亿 省会城市，国中

7、重庆 3.93万亿 直辖市，国中

8、南京 3.63万亿 省会城市

9、苏州 3.27万亿 地级市◆

10、天津 3.17万亿 直辖市，国中

11、武汉 2.75万亿 省会城市，国中

12、郑州 2.29万亿 省会城市，国中

13、西安 2.27万亿 省会城市，国中

----------------------以上为强二线城市

14、宁波 1.97万亿 计划单列市

15、长沙 1.93万亿 省会城市

16、济南 1.87万亿 省会城市

17、沈阳 1.85万亿 省会城市

18、无锡 1.75万亿 地级市◆

19、青岛 1.71万亿 计划单列市

20、佛山 1.62万亿 地级市◆

21、福州 1.51万亿 省会城市

22、东莞 1.50万亿 地级市◆

23、大连 1.46万亿 计划单列市

24、昆明 1.44万亿 省会城市

25、石家庄 1.39万亿省会城市

26、南通 1.33万亿 地级市◆

27、温州 1.28万亿 地级市

28、太原 1.26万亿 省会城市

29、合肥 1.20万亿 省会城市

30、南昌 1.20万亿 省会城市

31、贵阳 1.18万亿 省会城市

32、长春 1.16万亿 省会城市

33、哈尔滨 1.16万亿 省会城市

34、厦门 1.15万亿 计划单列市

35、南宁 1.04万亿 省会城市

----------------------以上为普通二线城市

36、唐山 0.98万亿 地级市

37、兰州 0.93万亿 省会城市

38、乌鲁木齐 0.84万亿 省会城市

39、嘉兴 0.88万亿 地级市◆

40、珠海 0.79万亿 地级市◆

41、保定 0.66万亿 地级市◆

42、廊坊 0.64万亿 地级市◆

43、惠州 0.62万亿 地级市◆

44、中山 0.59万亿 地级市◆

45、呼和浩特 0.61万亿 省会城市

46、海口 0.48万亿 省会城市

47、三亚 0.15万亿 地级市

注解：“带◆”的为核心都市圈成员，数据来自各地统计局官网。

需要说明的是，资金总量前35名应该没有遗漏，35名之后忽略了一些地级市，比如泉州、烟台、洛阳、常州之类的。这些地级市资金总量都没有超过1万亿，而且都不是核心都市圈成员，因此被忽略。

这样，在拿下7个城市之后，就剩下了40个城市。这就是我认为未来10年，中国最值得投资的40个城市。

其中包括4个直辖市，5个计划单列市，还有20多个省会城市，以及几个地级。

跟一线城市可能发生“亲密关系”的地级市，未来价值可能超过很多省会城市。比如东莞、惠州之于深圳，廊坊之于北京，嘉兴南通之于上海，佛山之于广州。以深圳面积之小，扩容是必然的，这只是时间问题，到那时惠州将会发生什么？

所以，我们很难笼统地说，这个城市的价值超过那个城市。在城市内部，片区的差异性非常明显。

未来10年，最能影响房价的仍然是政策，尤其是行政区划的调整，“新特区”的设立等等。当然还有市场的力量，以及人民用脚投票的结果。当前全国移民的头号热点地区，是广东。广东人口增量连续几年超过“山东+江苏+浙江”。

来源： 珠三角楼市分析