据搜房网济南数据统计，上周（6月10日-6月16日）济南商品房成交2997套，日均成交428套，比前一周的2164套增加833套，环比上涨38.49%。其中，住宅网签1773套，比上周的1387套增加386套，环比上涨27.83%。
此外，储藏室成交855套，公寓成交0套，车库成交64套，办公成交188套，商业用房成交87套，其他成交18套，厂房成交12套。
由上面周成交柱状图可看出，上周济南商品房成交数量波动较大，其中成交最高值为6月12日，成交量为658套，最低值为6月11日，成交量仅为4套。
上周开盘：
上周济南楼市迎来供应爆发，9个项目开盘加推，超千套房源入市：
时代公馆项目2019年6月16日加推10#楼和11#楼房源，10#楼规划建面约140.99㎡房源；11#楼规划建面约129.56㎡和138.2㎡房源，均价14400-14900元/㎡。
劝学里项目4#楼已加推，4#楼为27层高层，两梯四户，规划房源面积105㎡、120㎡，三室户型，4#楼均价12000元/㎡
新城香溢华庭项目2019年6月15日加推15#楼房源，预计加推103-125㎡毛坯房房源，均价13000元/㎡
建邦原乡溪谷于6月15日开盘112号楼洋房房源，项目112号楼规划为两个单元12层到顶，户型建面在48，参考价格在12000元/㎡，约48套房源全部售罄。项目预计后期将开盘113号楼高层住宅，户型建面在144㎡、160㎡，现开盘时间暂不确定。
雅居乐锦城项目于6月15日首开住宅房源，项目首开3号9号楼住宅，户型建面在102㎡、125㎡、131㎡，房源价格在10000元/㎡。雅居乐锦城3号楼规划为1个单元26层到顶，9号楼规划为两个单元18层到顶。
天风云墅项目6月15日加推11号15号楼，项目加推房源户型建面在190㎡、230㎡，加推房源在120余套，参考价格在12000元/㎡-13000元/㎡。
招商雍和府项目于6月15日首开，项目首开2号及3号楼住宅，房源户型建筑面积在130㎡。项目首开房源在88套，参考价格在10000元/㎡起。项目在售房源预计在2019年11月底交房。
海潮汇项目2019年6月15日首开，项目首开3#、4#楼非平层公寓房源。目前在售建面约50㎡约4.5m层高非平层公寓房源，总价45万/套起价。
济水别苑项目6月14日开盘二期住宅房源，项目二期首开3号楼楼房，两个单元两梯四户，22层到顶，户型建面在110㎡-117㎡，价格在11800元/㎡，预计在2022年8月交房。
土地市场：
上周济南土地市场新增7宗地挂牌，挂牌土地位于黄河北新旧动能转换先行区，包括1宗文化设施用地，2宗商务金融用地和4宗城镇住宅用地，总面积408430平方米，约612亩，这是济南先行区首次供应经营性用地。
6月13日，章丘土地市场迎来9宗地块的成交，其中住宅用地4宗，餐饮用地2宗，商业零售用地1宗以及工业用地2宗。挂牌截止时，均只有一位竞买人出价，最终地块全部底价成交，总成交金额7.375亿。随着本次地块的成交，绣惠古城文旅项目以及白泉古村项目双双落地章丘。
此外，高新区3宗工业用地及3宗仓储用地也于13日9:30迎来挂牌截止，6宗地块全部底价成交！
上周热门新闻：
1、买房注意！下月起，新房单项验收后就得交维修资金！
近日，济南发布《关于进一步加强商品房维修资金交存管理的通知》。下月起购房人在新房单项验收完成后就得交存首期维修资金，因未按时足额交存导致的交房纠纷由购房人承担责任。
2、济南给城中村拆迁改造定“规矩” 生活保障房人均建筑面积30平
近日，济南市住房和城乡建设局、市财政局等四部门出台《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》，保障房用地作为村(居)集体经济组织所有资产，不得分配给集体经济组织成员，不得挪作他用，不得抵押和上市交易。
在拆迁补偿方面，以被安置人口数量作为安置依据的房屋征收拆迁时，被拆迁房屋面积超出每人40平方米的部分，按照现行有关标准进行补偿。被拆迁房屋无合法房产证的，超过260平方米部分一律不予补偿。
3、济南15分钟社区便民商圈来了！共114个，有你家吗？
13日，记者从济南市商务局获悉，《济南市15分钟社区便民商圈规划暨示范建设规划(2019-2021年)》开始公示。《规划》明确，从2019年起，力争通过1年的时间，在中心城区推进社区便民商圈“科学引领、示范带动”进程，形成一套符合济南市社区便民商圈建设的模式、路径和政策促进的可复制机制。之后，利用1-2年的时间，在中心城区建设一批以“好邻中心”为支撑的“15分钟社区便民商圈”。初步建成功能齐备、优质便捷、管理有序、运营高效的城市便民商业服务体系，满足济南市城市居民日常生活服务需求，大幅提升济南市民生活品质，打造济南市美好生活中心。
（作者：搜房网济南 余淼）
来源：搜房山东 公众号
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