房地产行业可以说是我国经济发展最为迅速的一个产业，但是从去年开始，不少的地区房价迎来了寒冬，均呈现出下跌的趋势。国家对于房地产的调控带来了明显的效果，曾经一个接着一个楼盘开售吸引成千上万人摇号的景象现在并不多见。未来房价的走势很多人都看不清楚，于是都保持着观望的状态。渐渐的发现买房的人变少了，但卖房变现的人似乎越来越多，那么刮起的这股楼市新风向，又是因何缘由呢？

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可以肯定的是，之所以买房的人不多，归根结底无非就是房价高，导致多数人都买不起。另外随着多次的调控，楼市市场呈现出很多的不确定性，是否会上涨还是继续下降，很多人都无法猜透，于是就纷纷选择了观望。

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而对于卖房变现的人越来越多的一点原因在于当前的人口红利期即将过去。当前很多家庭由于计划生育的原因，多数都为独生子女，尤其是90后一代。现如今的购房主力军已经逐渐从80后像90后迈进。但是由于是独生子女偏多，很多家庭不仅有一套房甚至多套房，90后家庭们也就完全不需再去买房，甚至会将多出来的房子出售来提高家庭的生活品质。

除此之外，为何卖房变现的人变多还有一点就是国家调控的房地产税的出台。房地产税的出台，对于那些拥有多套房的炒房客们来说，囤房的成本将会越来越高。迫于养房的被征收大量的税收，炒房客们于是就能抛就抛，纷纷卖房变现。

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另外一点原因则是来自于银行。现如今银行不仅在房贷贷款上审核更加严格，对比此前的房贷利率，现如今也是涨了不少。提高房贷利率能够遏制炒房客大量购买房源进而推动房价上涨。

卖房变现的人很多，但是购买者也不能盲目购买。可以确定的是，未来房价基本是不会出现大涨大降的情况，毕竟国家的多次调控就是想让房子回归到房主不炒的初衷。