我国房价为什么不敢下跌
我国房价几乎创造了很多人类第一次，其中全国范围的连年上涨算是其中一点。那么问题来了，为什么我国房地产不能像其他商品一样有涨有跌？
牵涉面大，房地产牵涉到各行各业、千家万户，房价上涨或者稳定皆大欢喜。房价下跌，天塌地陷，各种连锁反应不期而至，甚至可能不可收拾。
一、房价下跌，已购房的客户不满意。经验证明房价上涨掩藏了太多的矛盾，最直接最主要的就是客户跟开发商之间的矛盾。房价下跌第一时间爆发的就是客户跟开发商之间的矛盾，一旦下跌更多的维权，更多的退房和围堵售楼部，会让行政资源被广泛占用。上一波房地产稍降已经是很好的说明了。客观的说，我国投资者尤其是房地产领域的投资者，严重不成熟、也不理性，自己挣钱别管合不合常理狂到没边，一旦投资亏损第一时间就是反悔、找政府。人不应该为自己的行为负责吗？
二、房价下跌到一定程度，银行受不了。房价下跌到一定程度，房地产的第一大股东，银行是最先受不了的。这就是经常提到的系统性金融风险，美国的两房危机造成了2008年波及全球的金融危机，让人不寒而栗。美国可以通过美元向世界转移风险和灾难，我国现在人民币国际化和国际金融市场的控场能力还是很微弱的。房地产下跌到一定程度，造成的银行系统性风险，我们受不了。
三、目前来说房价下跌，地方财政不允许。我国还是在城镇化的成长、成熟期，大规模的地方财政投资还是不可避免的，地方财政对于土地财政的依赖也是目前不可替代的存在。如果有一天我们的城镇化已经衰退，地方财政也找到了自己的出路，房价应该就不好说了。
四、目前来说房价下跌，对于经济的波及面太大。房地产经过这几十年的发展，其直接间接的已经牵涉到我们生活的方方面面了。有人把房地产比喻成资金的蓄金池，是有一定道理的。房地产在目前经济领域中，确实举足轻重，还不能完全安全的替代 。
所以中国选择了压着房价不涨，托着房价不跌，拿时间换取发展空间，逐步替代和淡化房地产的影响，过程虽然曲折，也让人很多人惊掉眼镜，也是无奈的选择。
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