如今的楼市，可能已经不是我们认识的那个楼市了，之所以这样说，是因为如今楼市的变化。房价就不用说了，自然是变化不大的，如今的调控目标也不是降低房价，而是稳定楼市。楼市的稳定对经济发展好，对购房者买房也能简单一些，起码不是离买房越来越远，而是越来越近了嘛。楼市是变天了，国家的严厉调控之下，房企也开始做出改变了，似乎一切都朝着好的方向变化着，但是需要解决的问题依然很多。楼市变天，整改越来越严格了，但是这3大问题不解决行吗？
首先，物业的问题。
物业和开发商是有联系的，当然了，小区也可以请别的物业管理，但是一开始的物业，就是开发商已经配备好的，物业，肯定是自家的了。物业的问题很多，如果物业服务不好，对房企的形象也是很大的影响的，比如现在某些龙头房企，因为旗下物业管理不好，所以对房企的形象也有了很大的影响。物业的问题是很多的，比如物业的规定不合理的问题，物业管理不善的问题，物业费收取的不合理的问题等等。如今，物业已经被列入“打黑”的范畴里面了，一定要解决物业的问题才行。
其次，公摊的问题
公摊面积的问题也是很大的，众所周知，现在的公摊面积存在不合理的情况，很多人买了房子了，但是拿到的面积和想象中的面积差距太大了。一些公摊最多二十左右的规定，一些开发商收取了30平米，这就导致买了100平米的房子可能只有70平米的套内面积，是十分不合理的情况。所以，取消公摊的声音越来越大了，但是因为很多复杂的因素，公摊的取消就和物业一样，是很难的，但是，住建部也对公摊进行了表态，未来以后的公摊想必会更加透明一些，至少让大家都明白，自己买房的钱都用到哪里去了。但是，无疑，公摊还是有很深的“坑”，就如物业的“坑”一样，相关的问题也还没有得到相应的解决。
最后，开发商的套路太深
另外，在买房的时候，不知道你是否也中过开发商的套路呢？比如明明房子不好卖，但是却请了一群演员，制造出房子好卖的假象，让你去买房。比如采取一些“优惠政策”，买房送阳台、送面积之类的，吸引顾客买房。又比如最近爆出来的，一些小区名字不规范，也需要得到整治。还有很多问题，比如小区建设不足，承诺的绿化和环境都没有，而打广告的时候却振振有词，这其实是有欺骗和套路的嫌疑的。开发商需要规范，多一点真诚，少一点套路吧。楼市变天，变化越来越多，但是这“3大问题”却视而不见？
以上三个问题，可以说还没有来得及解决，也可以说，解决的难度有点大了。有些人虽然看楼市变天了，但是依然我行我素，该赚的还在赚，比如物业的问题。物业其实是依附着房企的，很多大房企都有配备的物业公司，但是一个小区的房子好没用，物业也要好才行，否则业主们后悔买了那里的房子，其实对房企本身的名声也不好。所以，也希望房企在改变的时候，也对物业进行一番调整和规范化，给在该房企买房的业主一个好的居住体验吧。
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