上海6月开盘量增至23个！下周3盘结束认筹，多盘将延迟至7月入市|163

5月共计13盘入市，部分区域成交均价上涨

据房多多爆料新房统计，5月上海楼市共计13盘入市，新增房源供应量3858套，环比下跌40.57%；新增供应面积42.9万平米，环比下跌41.47%。开盘项目主要集中在青浦、奉贤、浦东以及黄浦等几个区域；成交均价方面，浦东仍为上海各区新房成交均价的分水岭，均价55400元/㎡，且部分区域价格环比4月都有所上涨。

专业人士指出，上海5月整体出现下跌的原因是因为3、4月份“小阳春”之后的调整，可能已经在为全年的销售情况定调，作为上半年收官之作的6月份销售表现仍有待观察。

在各大房企都在为年中指标冲刺的时候，推盘节奏和速度都明显加快。

截止发稿（6月20日），上海新房市场共有16盘入市，环比增长129%，其中均价5万/㎡以下的项目为9个，占56.25%。其中不乏性价比较高的刚需热盘，如宝山·上大的四季都会，该项目已于6月17日推出356套建面约75-115㎡2-4房，均价4.4万/㎡，目前已接近售罄。

下周7项目开盘，浦东“网红”热盘总价仅380万起

据房多多爆料新房统计，下周（6.24-6.30）共有7项目入市。其中，刚需购房者可以重点关注的有奉贤·海湾的绿城上海诚园，奉贤·南桥的保利象屿公园悦府以及浦东·航头的云麓里，这些项目均价都在3万元以下，且户型设计上都是可圈可点的。其中，云麓里作为市场上比较火热的楼盘，本次将会加推89㎡-124㎡四层叠院以及建面约90㎡花园洋房房源，总价仅380万起。

其中小编比较推荐90㎡的花园洋房户型，真正做到了三开间朝南，南北通透；主卧采用套房设计，独立双卫；南北开阔栋距更是达到了约28米；改善购房者可以重点关注一下宝山·顾村的信达泰禾上诚院子以及闵行·马桥的华府天地愉园，本次信达泰禾上诚院子将会推出304套建面约100㎡三房、建面约132㎡四房，均价53000元/㎡即可入手。

3盘结束认筹，7月初将迎来开盘小高潮

除了4个入市的项目之外，下周还将有3盘结束认筹，分别为闵行·浦江的上海桃花源、青浦·朱家角的上实滨湖城海上湾鹭居。其中，上实滨湖城海上湾鹭居将于7月7日底推出330套户型为81-89平米墅区洋房、119-126平米联排别墅以及176平米双拼别墅。项目自带约4万方的商业，周边还有吾悦广场、怀盛399、北极星广场，45万方万达茂（即将开业），东渡蛙城等。整体来看，整体性价比还是比较突出的。

近期还在观望的购房者可以重点关注起来了。

1、大华斐勒公园

开盘时间：6月25日

浦东·花木

价格：1600万元/套起

户型面积：32 套建面约150㎡叠加别墅；24 套建面约180㎡洋房