买新房，大家一般都是选择去售楼处，一打听知道哪个楼盘开盘了，这天就会有很多人去抢房。抢房是一件非常可怕的事情，比如你前一分钟看中的房子，因为一个问题想了几分钟没有确定，后一分钟就可能被人预定了。买房的时候，不可控因素太多了，就拿现在的市场来说，买房的人太多了，房子根本没得选，可能一去售楼处就只有两个楼层可以选择了，所以买房还真的就跟上战场一样，你需要完全准备好才行。
但是呢，买房也是不能将就的，大家一般到了售楼处之后，相信最多的就是听人介绍吧，指着沙盘里的房子，说哪套哪套房子不错，哪套哪套房子不行，其实相信很多人也是一知半解吧。这样也容易买到不好的房子，运气好了可能才能买到好房子，那么，售楼处究竟有什么学问呢？我们怎样才能买到好房子呢？到售楼处，只知道听介绍？了解这3个方面，才能买到好房子？
一、车位规划
这一点相信有人在买房的时候没有注意吧？只知道买房挑房子，不知道了解一下车位的规划，万一没有地下停车场，没有车库，只有地面停车场怎么办呢？所以，有必要了解一下车位比，看车位紧不紧张，不紧张的话别着急买，如果紧张的话，建议早点买车位。其实笔者的亲戚曾经就遇到过一种情况，买了房子特别开心，然后也搬进去居住了，但是小区环境一点也没有建好。绿化没有建好，楼下全是黄土，而且车位也没有建好，导致有车了就停在小区门口。所以，有车的朋友们，车位一定要关心。
二、销控表
售楼处一般都是会有销控表的，销控表可以直观的表现出还有哪些房源在售，还能看出楼层、梯户比、公摊等等，这样是一目了然的。无论楼盘项目有多火爆，销控表都能反映楼盘的销售情况，所以，学会看销控表是非常重要的事情。
三、物业公司
现在，物业公司有问题的非常多，一般买房之后，都会被配备好物业，那么，你需要在买房的时候了解一下物业的情况，了解物业公司的实力以及如何收费的问题。
很多人到了售楼处，最关心的就是沙盘和户型图，这两个方面自然需要多了解，尤其是户型图，学会看户型图很关键。但是呢，其他的细节我们也要注意，毕竟买了房子就是一辈子的事情了，不能轻易的反悔了。
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