即使是现在楼市已经失去了往日的热度，明眼人都能看出多数城市的房价依旧在缓慢稳定的增长状态中。很多人忙着买房，但是在高房价压力下会退而求其次，入手没那么宜居的户型。更不用说大多数人其实都不太懂该如何选择户型了。
其实在刚需购房的时候，最先考虑的应该是楼盘的地段，其次就是户型。因为房子是用来住的，不同户型会导致生活上大有区别。甚至一个好的户型未来还会有很大的增值空间。而每个楼盘在设计阶段，开发商总会安排一些位置好、户型佳的房子吸引人们前来消费。会挑“5点”的人，才能拿到楼盘的“户型王”，别怪我没提醒你。
1、朝向
首先就要说一下朝向的问题。现在很多开发商拿地成本比较高，这些新楼盘选择“塔楼”设计的越来越多。但是塔楼每层未必每一户房子的朝向都令人满意。通常以朝南甚至东南、西南方向为佳，这样的房子能够接受阳光的照射，室内不容易潮湿。
2、通透
房屋的通透性首先决定了户型的好坏，我们总是说南北通透，其实未必有对流方向窗户的房子就是宜居的。其实只要南北都有通风处，而且之间没有大面积的墙壁格挡，都算是通透的房子了。这也是选择户型最主要的因素之一。
3、纵横比
房子的南北距离通常也叫做纵向距离，行内人称之为进深；而横向距离则是指东西距离，行内人称之为开间。这两个数据直接体现了房子的大致户型和排布方式。开间较大的房子更通透，采光比较好，而进深足的房子住起来室内环境比较稳定。所以纵横比大概在6:4的房子更均衡，符合“楼王”的特征。
4、整体形状
我们在选择户型的时候都会看到一张户型图，从俯瞰的角度观察整套房子的比例和排布。而整体形状更方正的房子住起来会更加舒服，未来升值潜力也会更好。而且这样的房子室内面积的使用率也比较高，不会有什么拐弯抹角的地方和奇怪形状的房间出现。
5、厨卫带窗
厨房和卫生间是我们家里最容易潮湿的两个房间了。但是因为它们的使用时间短，对舒适性和美观型的讲究比较少，所以多数楼盘都会将它们安排在户型靠北的角落。这倒是没有什么问题，但看户型的时候一定要选择带有窗户的厨卫，这样才能保证室内的通风，减少长期潮湿导致的细菌滋生和卫生问题。
以上这5点你会挑了吗？有些卖房的销售或是中介喜欢把每一套房没一个户型都描述得天花乱坠，但遇到缺点时通常喜欢一笔带过。所以这就要求每一个购房者都擦亮眼睛了。虽然每个人有自己的喜好需求，但满足以上这5点其中3-4个的房子，必然是楼盘中的“户型王”，升值潜力大大的。
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