随着浑南新城板块的开发进度的推进，浑南新城的开发已经进入成熟期。
人们开发把眼光换到了其他地方。
其中一个就是和浑南对应的沈北。
随着地铁2号线北延长线的开通，沈北发展越来越快。曾经三四千的小区现在都已经逼进一万大关。
各种配套设施也都开始了入驻。
商场也已经开业。
各种分校也开始建设的步伐。
但是在商业上还是不足，还是有一种不够档次的感觉。因为积家在知名度上和万达，大悦城，万象汇之类的还是有很大差距的。
但是这种局面在今年要改变了。
因为吾悦广场到来了。
但是沈阳人对于这个看着很有档次的商业并没有清晰的认知，因为沈阳之前没有，甚至连新城的楼盘都没有。
那么这个初到沈阳的吾悦广场到底如何呢？
在房企排行榜上还是可以的，很长时间都在保持着前十的状态。
只是因为以前没进入沈阳，所以沈阳对这个知名房企没有啥认知。
在沈阳的名气甚至不如更下面的龙湖华润，中海。
那么吾悦广场的水平到底如何呢？
如果百度一下就会发现，貌似评价很一般。
大多数人的看法就是新城吾悦广场整体上次于苏宁广场和万达广场！但最近势头不错！招商上也是和大部分万达广场一样走时尚亲民路线！
为啥说要比万达低一个档次呢，就是因为它的位置，看全国的吾悦广场的位置，基本都是城市周边地区，典型的“浓醇包围城市”的风格。
而万达毕竟在市中心也是有很多项目的。像沈阳的万达在太原街这种繁华地带也是有项目的，奥体这种新兴繁华地带也是有的，而吾悦广场貌似还没有在这种地段开发过项目。
但是万达现在也在开发周边地区，像沈北就一直传万达要入驻，甚至连地方都已经选好了。
吾悦广场和万达这两个竞争对手将要在沈北直面竞争。
到底哪个会活的更好呢？
而吾悦这个新进入沈阳的商业地产并没有“稳扎稳打”，而是直接大规模进入。
只是沈北的进度最快而已。
在年初的政府报告中，提到吾悦广场的不只是沈北。
于洪也是其中一个，据说6月就要走挂牌流程，但是到了今天依然没有动静，注定于洪吾悦广场的进度要比沈阳慢很多了。
《2019年沈阳市铁西区政府工作报告》显示：加快推进杉杉集团奥特莱斯、吾悦广场商业综合体等重点项目开工建设。
甚至铁西区也要建设。
如果这些项目都开工的话，沈阳未来几年至少有三个吾悦广场了。
虽然不能和万象城，恒隆竞争。
但是可以满足沈阳城区扩张带来的商业需求。
为沈阳城区扩张铺路。
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