房地产市场发展至今，已有二十年的历史，最近十年，更是进入了黄金时代，一举成为我国各类行业中的佼佼者，为经济的飞速发展，做出了不可磨灭的贡献。

房价飞涨，收入却不见太多的上涨，加剧了楼市的泡沫化。出现了楼市金融化的趋势，有些人甚至运用高杠杆买房。

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其中一个重要原因，房价与市场脱节，是炒房客和黑中介疯狂的推高，使得刚需无力购买，就连一些高收入的人都觉得房价已经无力再继续上涨。

刚需是房产的消费主体，但是刚需距离买房实在有些远。楼市的火爆，房价的上涨，很多情况下都超出了刚需合理消费的范围。

近年来房价的持续上涨让不少年轻人深陷疲惫，买房需要动用上三代的存款，使得不少存款变成了因为买房最终变成“负数”。

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于是房地产市场，便出现着一个尴尬的问题，一边买不起，一边卖不掉。个别地方，甚至出现了卖房的比买房的还多。

炒房客以低价抢购新房，再通过各种营销手段，高价售出，问题就出现在这最后的“售出”上，入手容易出手难，由于他们囤积了大量房源，二手房市场存在不合理不完善，所以在购房者的眼里，二手房失去了可信度，这就导致很多二手房都无人问津。

开发商过高的房价，让很多经济能力有限的普通百姓，只能望房兴叹。至于各大媒体报道的哪个楼盘又被火爆哄抢的消息，也基本是靠炒房者撑起来的，

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这些炒房者，买了房子，又变成了卖不出去的二手房。

一个由炒房者和开发商撑起需求的楼市，丧失了应有的活力，有价无市的局面，更是充分说明了，百姓的购买力已经大不如前的事实。