日前，知名的地产服务商“世邦魏理仕”发布了《全球优质写字楼租用成本调查报告》，这份报告统计了全球各地顶级写字楼租金费用，并对全球各地的顶级写字楼租金费用进行了一个排名。值得一提的是，位于榜首的是来自于中国香港中环地区的写字楼，其年租金达到了3466美元每平方米（约人民币2.38万元每平方米）。除此之外，香港九龙地区、北京金融街、北京核心商业区三个地方的顶级写字楼进入了榜单前十，上海浦东与浦西的顶级写字楼则进入了榜单前十五，深圳与广州两地的顶级写字楼则进入了榜单前50。下面则为这份榜单的部分数据。

全球最贵顶级写字楼排名

从上面的数据我们也可以看到，香港中环写字楼的租金要远远高于其他地方，这其实主要与香港中环的地理位置有关。众所周知，香港原本就因为陆地面积小，其房价与租金就要高于其他地方，而香港中环在地理位置上更是位于香港的心脏地带，也是香港最早开发的地区，一直以来就是香港的政治中心、金融中心、高级购物中心。因此，香港中环也一直都是游客与香港当地人最喜欢逛街的地点之一，也是香港最热闹的地点之一。比如知名的兰桂坊酒吧，就位于香港中环地带。

香港中环

而作为香港的金融中心，香港中环各种摩天大楼林立，其中也有着许多知名的高楼大厦，比如曾经的亚洲第一高楼——怡和大厦。而说到香港中环的顶级写字楼，那么最值得说的便是香港中环中心大厦，因为其背后的开发商正是香港首富李嘉诚旗下的长实集团，而李嘉诚在香港中环中心大厦建成后的第20年，又以402亿港元（约人民币350亿元）的天价把它卖掉。

香港中环中心大厦始建于1993年，在1998年正式建成，整个大厦占地约1.1万平方米，共73层，楼高346米。香港中环中心大厦建成后，也一举成为了当时香港排行第五的高楼。而作为长实集团开发的高端写字楼，香港中环中心除了用来给李嘉诚自己的企业办公之外，大部分都被拿出来出租。根据公开的数据显示，香港中环中心大厦提供的甲级商用楼面面积超过了140万平方尺（约15.6万平方米），如果以目前3466美元每平方米的租金计算，仅这部分甲级商用楼面面积就能为李嘉诚每年提供约40亿元的租金收益。

香港中环的高楼大厦

众所周知，近几年来，李嘉诚在内地频繁的出售手里的房地产项目。实际上，不仅仅在内地，李嘉诚在香港也同样在出售手里的地产项目。虽然说香港中环中心大厦每年能为李嘉诚带来约40亿元的租金收入，不过李嘉诚仍然在2017年出售了香港中环中心大厦75%的权益，而这75%的权益整体售价达到了402亿港元（约350亿元人民币）也一度刷新了房地产市场交易记录。

另一方面，由于售价高达350多亿元，能够全部接手的潜在买家也不多，因此，最后由多位知名的富豪共同接手了香港中环中心大厦75%的权益（共47层楼面），每个人买了其中的一部分。其中，香港“小巴大王”马亚木买了13层，世茂集团许荣茂买了9层，朱李月华买了7层，卢文瑞买了5层，还有其他几位富豪共同买下了13层。

李嘉诚

实际上，纵观李嘉诚近些年来在商业上的布局，他已经与香港其他的房地产富豪走向不同的道路。早在上个世纪九十年代的时候，香港富豪进入内地发展时基本上都保持着共同进退，而如今，李嘉诚开始把产业中心从房地产行业转移到能源、电信等领域，为此就连每年能收租几十亿元的大厦说卖就卖了。而其他的香港房地产富豪，目前大部分的业务重心仍在房地产业务，还有不少专门开发高端写字楼专门收取租金，比如郭得胜家族，其旗下的新鸿基地产，每年的租金收益就超过了100亿元。当然，李嘉诚与其他香港富豪对企业未来发展不同的战略定位，具体谁更好，也要留待时间来证明。