德阳楼市6月数据：住宅、商业、写字楼成交量集体增长|163

去年6月是德阳楼市的一道分水岭，从去年6月开始德阳楼市一改疯狂作风，逐渐以“稳”为主。今年的德阳楼市又怎么样了呢？

春节后，多地楼市、地市回暖信号频现，部分城市楼市成交大幅回升、房价出现较快上涨苗头，开发商抢地热情高涨、“地王”频出。现在又怎么样了呢？

2019年6月德阳楼市数据报，请开始你的表演。

统计时间：2019年6月1日-6月30日

统计范围：德阳主城区和旌阳区

数据来源：德阳房管局官网、旌阳区房管局官网

Ps：本文统计数据均是取得预售证后的网签备案数据，如有略微差异，纯属正常，德阳房帮帮统计整理分析。

6837元/㎡，6月均价同比首次下跌

去年6月德阳楼市主城区均价首次飙过7字头，达到了7446元/㎡。时隔一年，德阳楼市主城区均价同比下跌8.18%。这一天从去年下半年就已经注定要到来，且注定一定是6月份到来。

正如这半年的环比均价走势，请记住那句口号“仄平仄平仄仄平，涨跌涨跌涨涨跌，横批：德阳特色。本月，德阳楼市主城区均价环比同样下跌了2.02%。在“房住不炒”，及“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调下，调控政策不会放开，楼市不会大起大落，仍将以“稳”为主。

主城区供应环比减少37%，旌阳区供货36套

进入到6月，德阳主城区住宅供应量环比骤减37%。6月德阳主城区4个楼盘取得商品房预售许可证，共计房源766套，8.5万方。旌阳区扬嘉顺天锦绣华府6月供应36套住宅，0.42万方，其中30套都是110-120㎡面积段产品。

其中高频开盘加推王御锦坊，继5月连续加推两次后，6月又加推两次，2#楼和8#楼共计房源228套，3.7万方。其次，经开区敏捷东樾府14#楼和保利香槟国际3#、4#楼拿证，共416套。另外，城北明鑫巧寓最后一栋楼也取证，供应33套房源。

供应量同比减少3.65%，供应量环比略有减少但整体还处于一个较高的水准。从去年伊始，德阳主城区供应量相对较高，供需问题是影响德阳楼市的直观问题。

成交刷年度新高，第一名成交超百套

德阳楼市主城区成交量6月刷出本年度新高，以715套、7.9万方的成绩成为今年单月最高销量月。环比增加5.77%，同比减少20.47%。

从成交面积段看，100㎡以上大户型依然是绝对的主力，100-130㎡面积段户型成交量占了总成交量的66%。0-100㎡户型面积跨度才占总成交量的24%，130㎡以上大户型还占了10%。

另外，大户型成交量还有所增长，其中100-110㎡面积段户型环比增长9%，比较恐怖。110-120㎡增长5%，90-100㎡增长5%，140㎡以上大户型没有较大增长。

这就完了吗？不不不！

旌阳区本月还成交了189套，2.0万方，除去黄许、孝泉的楼盘，孝感独有158套，1.7万方。

有意思的是，旌阳区成交户型面积段几乎也是以100-130㎡为主，占比59%，0-90㎡占比28%。

库存同比大幅增加146%

截止6月底，德阳楼市主城区库存量7600余套，面积88万方，环比增加1.18%，同比增加146%。旌阳区库存1900余套，21万方。其中孝感紧邻主城区有福利也有压力，库存占绝对大头有1300余套，面积14万方。

有意思的是，无论是主城区还是旌阳区，库存户型面积段都是120-130㎡最多。

商业本月出奇迹，环比多卖了40套

6月，德阳主城区商业成交均价1.3万/㎡，同比增长29.19%，成交套数85套，面积0.6万方，不过环比上月成交面积还是有所下跌19%。其主要原因在于本月备案面积以小户型为主，其中0-60㎡商业小户型就占比了45%。另外，本月可能有集中备案，中央绿洲51套拔得头筹，德阳万达广场位居第二。

本月商业无供应，截止月底商业库存6500余套，77万方，环比减少0.28%。