重磅！安徽27家中介被停业整改！黑心中介骗术多，厦门被骗1700万，六安被骗200万……

蚌埠113家正规中介名单曝光！合肥、苏州、深圳……多部门出手，严打违规中介！避免入坑，3招教你辨别术！

一、红头文件警告！阜阳27家中介被停业整改！

近日，阜阳市房管局组织开展了城区经纪机构专项整治大排查活动。对发布虚假房源信息、诱骗消费者，以及利用恶势力强买强卖等违法违规行为、涉黑涉恶线索全面排查。

1三轮排查，27家中介被停

自5月21日开始至今，阜阳市共计开展了三轮专项排查，27家房产中介被停业整改！

第一轮排查，4家中介违规

首轮排查，4家问题中介被揪出。主要涉及问题包括：经纪机构未备案或未办理机构地址变更手续；无营业执照或未悬挂营业执照；无公示内容或公示内容不全；部分公司与客户签订制式“霸王条款”，要求客户预付“意向金”等。

第二轮排查，10家中介违规

据悉，以上10家房产中介机构存在的主要问题是：经纪机构未备案；无营业执照（或未悬挂营业执照）；无公示内容等。这些房产中介机构已经被责令限期整改，整改完成前不得擅自开展房地产经纪业务。

第三轮排查，13家中介违规

第三批检查及排查涉及经纪机构73家，发出整改通知书41份，发现问题10多条。

据了解，阜阳今年关于房地产中介市场‘乱象’线索排查工作共有4轮，全面整治房产乱象，力度之大，令人称快！

2为什么今年房产中介整治变严？

今年从恩施的“房价不准降”的红头文件发出后，房产市场整治开始变严。

据了解，恩施红头文件是当地房地产协会发布，本意是呼吁规范房产市场秩序，禁止恶性竞争、违规卖房的。随之而来的严打房产中介现象从一定方面说明此文件得到了有效社会反馈！

关键是，本身就普遍存在的中介违规行为，令房产交易市场混乱。房产乱市现象会导致哄抬房价，而国家坚持“房住不炒”，这意味着接下来房产交易监督会越来越严！房产市场也将越来越规范！

部分黑中介违法违规行为严重损失了百姓的利益，黑中介骗人钱财的例子比比皆是，

01.阜阳某中介威胁索要5千元“违约金”

此次阜阳排查中，发现有一家中介在去年底，因客户中途不愿卖房，被这家中介机构以“违约”为由，索要5千元“违约金”。尽管该客户已与买家自行协商好，但最终在这家中介的强迫和威胁下，李先生支付了5000元违约金。

02.六安一中介私吞客户200多万房款，10多人被骗

六安中介——旺居房产，在给客户介绍房源时，私收客户78.3万，却拖着不交易。该客户发现问题后去中介店面维权，发现已经有10多名一样情况的客户在店里维权。

据悉，该中介房东客户两头骗，已经私吞10多名客户共200多方房款！

03.厦门10人被坑，某中介携款1700多万逃跑

据爆料，近日厦门出现一黑中介联手“买家”合伙骗一六旬老人的房子，450万的房子在付款110万后，领走新房产证人间蒸发。

据了解，还有7人有着相同经历。而在这7起房产交易中，买家全部都在房产过户、产权人变更后，私下领走了房产证，可他们并没有向卖家付清剩余的尾款。

根据统计，未付清的尾款总金额高达1707.1万元。

二、蚌埠黑中介坑人8万！113家正规中介名单曝光！

同样，在蚌埠的黑房产中介也害人不浅，其中就有人买房被坑8万！

今年2月，马先生通过中介购买一套二手房，由于这是一套还在还贷的房子，房主又无力偿还剩余贷款，所以三方达成一致，合同中约定为：中介代为支付20万元款项，老马支付8万元尾款，且这8万元交由中介保管。

结果，中介告知马先生他们的老板因打架斗殴被拘留，老马心生疑虑，上网一查才发现，这家中介的老板并不是因为打架斗殴被拘留，而是个“老赖”！

马先生放在中介的8万元购房尾款也被法院执行了，房子还没到手，钱先没了！

至此之后，中介老板一直声称无法偿还马先生的8万块，原来的中介也改头换面变成了一家新中介，走投无路的马先生只能多方投诉。

在媒体知道后，帮助老马找到了中介老板，老板承诺：合同中约定于120个工作日内办理完银行按揭手续和所有权过户手续,会如期办理,“若马先生想要回先前保管在中介公司的八万元钱也可以,但需要一定的时间,目前无法返还。”

黑中介坑人事件真实无处不在，大家在二手房交易的时候一定要擦亮眼睛，找正规中介谨慎交易！下面是近期蚌埠市区已备案的房地产中介机构名单，想要买卖二手房的朋友可以参考一下！

消费者在选择房屋中介公司时，首先要选择有营业执照的房屋中介公司签订房屋买卖合同，同时不要将大额钱款交于中介公司。

即使是以上正规中介，也不能保证一点差错都不会有，所以蚌埠的朋友们还是要自己上点心！

三、全国多部门出手，严打违规中介！

近期，苏州、合肥、惠州、深圳多地部门出手，整治房地产乱象！2019年楼市主基调，“稳”字当头！

1合肥严查违规行为，23家中介被罚

合肥房管局在今年4月份也发布了通知，将严查违规销售乱象，对违规者将暂停楼盘的网上签约！

通知还称：将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正。拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，通过媒体向社会公布。

今年5月份，合肥市住管局对5家中介进行点名并扣信用分。

根据合肥市住管局公示的信息，2018年，合肥还有18家违规中介公司被扣分，其中有两家更是直接被拉入房产中介 " 信用黑名单 "。

至此，合肥市住管局已经对23家违规中介进行了处罚！

2 苏州中介禁止违规网签

6月18日，苏州市住房城乡建设局就苏州市二手房出台相关整治政策。

为进一步巩固“房地产经纪机构乱象专项整治百日行动”成果，经研究，决定于2019年7月起至9月，继续深入开展以“全面排查清理、突出重点整治、严抓严管整改落实”为主题的房地产经纪机构乱象专项整治。

文件中提到整治重点：

1、未经委托人书面同意，房地产经纪机构违规发布房源信息；

2、与客户无委托关系，违规提供房源网签服务的行为。

3黑名单互通，5地连惩黑中介

在规范房地产市场这一领域，目前惠州、深圳、东莞、广州、佛山已实现中介行业不良人员“黑名单”互通，并进行五地联合惩戒。

“不良行为名单”中的数据由各方房产中介协会提供，每季度交换一次，实现数据互通共享。所签署的互认备忘录的中介协会有权对名单中的失信房地产中介机构和客户采取相应的公示和限制措施。

近期，五地协会通报了第三批数据，9名地产中介人员上黑名单，2-4年内禁止从业，最严重1人永久禁止从业。

四、正规中介怎么选？

在二手房交易过程中，需要房产中介来推进交易流程好像成了一件约定俗成的事。那么买二手房如何选择正规中介？三大技巧教您识别！

01看中介资质

根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

02看历史和发展规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

03看告知和承诺

中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。