最新机构数据显示，福州新房价格和二手房价格出现了明显分化。6月，福州新房价格环比上涨0.9%，二手房价格环比下跌0.16%。
福州新房价格上涨0.9%
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2019年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14891元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.87%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。
分城市来看，2019年6月，福州新建住宅均价为16851元/㎡，环比上涨0.9%，样本价格中位数为19950元/㎡；厦门新建住宅均价为29065元/㎡，环比上涨0.76%，样本价格中位数为34000元/㎡；泉州新建住宅均价为8705元/㎡，环比下跌0.02%，样本价格中位数为8300元/㎡。
注：“百城价格指数”监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房，覆盖城区、郊区、以及房地产市场较为发达的下辖市县。
福州二手房价格下跌0.16%
二手房方面，云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现，2019年6月，百城二手房平均价格整体下跌0.07个百分点，近几月首次出现下跌趋势。
数据显示，2019年6月，福州二手住宅均价为24978元/㎡，环比下跌0.16%，均价在百城中排名第9位；厦门二手住宅均价为39899元/㎡，环比上涨0.4%，均价排名全国第4位；莆田二手住宅均价为12873元/㎡，环比上涨0.67%，均价排名全国第30位；漳州二手住宅均价为11347元/㎡，环比上涨0.57%，均价排名全国第42位；泉州二手住宅均价为10955元/㎡，环比下跌0.41%，均价排名全国第43位.
下半年福州新房市场压力尤存
7月1日，中国指数研究院还发布了1-6月份百城住宅价格数据。累计涨幅来看，2019年上半年百城均价累计上涨1.45%，较去年同期收窄1.19个百分点。
展望未来，中国指数研究院相关负责人分析指出，随着调控政策持续发力，房地产市场整体趋稳态势将更加明显，但各线城市仍将延续分化走势。部分房价、地价波动较大的热点城市面临政策收紧可能，后期房价将回归平稳；而市场购买力明显透支的三四线城市，房地产市场或将面临调整压力。
下半年，福州楼市又将何去何从？克而瑞福州分析师表示：“上半年福州楼市呈现跌宕起伏态势。下半年总体而言，福州楼市调控维稳，政策难现实质性松动，新房市场压力不减。”
据乐居数据不完全统计，下半年福州六区+闽侯待开的新盘有25个，含3个SOHO项目，22个住宅项目，合计有两万三千多套房源等待入市。购房者可多看多对比，看准即可适时出手。
来源：中指研究院、云房数据、乐居福州新闻中心｜编辑：嗡嗡
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