拆！通州这里将被征收！补偿方案细则已发布！|163

前一阵，小编推送了关于《东方厂周边棚户区改造二期二标段国有土地上成套住宅征收与补偿方案》的相关信息，透露了产权调换房屋面积、产权调换房屋价格、新增设预签约条件奖励金额等信息。近日，更加详细的征收与补偿方案（征求意见稿）也发布了！

这或将成为未来通州区国有土地上成套住宅，征收补偿的参考标准。

据悉，此次征收范围为：通州区滨河中路110号院。

接下来，小编跟大家一起梳理下补偿信息（部分）~

房屋货币补偿

第十八条

标准房屋市场价格、标准房屋重置成新价及被征收房屋重置成新价由房地产价格评估机构根据估价规范的相关规定确定。本项目目前标准房屋市场价格为***元/平方米，最终价格以征收决定公告之日的评估价格与预签征收补偿协议时评估价格较高值为准。

1. 被征收人选择货币补偿的

被征收房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业补偿费+搬迁费+预签奖励费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费+放弃产权调换房屋补助费。

2. 被征收人选择产权调换的

被征收房屋总补偿款=被征收房屋价值+被征收房屋装修及附属物限额补偿+移机费+停产停业补偿费+搬迁费+预签奖励费+提前搬迁奖励费+燃气安装补助费。

被征收人的购房差价款=被征收房屋总补偿款-产权调换房屋购房款。

第十九条

被征收房屋装修及附属物限额补偿按认定的房屋建筑面积1000元/平方米计算。室外太阳能热水器作价在装修及附属物限额补偿中。

被征收人有异议的，可向区征收事务中心提出书面申请，经房地产价格评估机构据实评估后报综合问题处理组确定后补偿。

第二十一条

被征收人利用住宅房屋从事经营活动，并能提交注册地与被征收房屋一致且合法有效的营业执照，按营业执照办理时登记的房屋建筑面积给予800元/平方米停产停业损失补偿；营业执照办理时未登记房屋建筑面积的，按工作小组认定的经营面积给予800元/平方米停产停业损失补偿。

第二十三条

临时安置费按认定的被征收房屋建筑面积给予100元/平方米/月补偿，低于4500元/月的补足到4500元/月。

选择现房房屋产权调换和货币补偿方式的，发放期限为4个月；选择期房房屋产权调换的，发放期限自搬家交房之日起至入住通知书上标明的办理入住日期止的后4个月，首次临时安置费支付一年，之后按季度发放。

由于被征收人不按时办理收房手续造成逾期办理入住的，临时安置费不再顺延发放。

第二十四条

被征收人在预签约期限内签约的可给予最高20万元的预签奖励费。当签约比例达到80%时，给予签订预签约协议的每户2万元奖励费；当签约比例达到90%时，给予签订预签约协议的每户补足至5万元；当签约比例达到95%时，给予签订预签约协议的每户补足至10万元；当签约比例达到100%时，给予签订预签约协议的每户补足至20万元。

第二十五条

在房屋征收决定公告规定的全额奖励期内签约的，给予每套被征收房屋20万元的提前搬迁奖励费。

自全额奖励期限结束之日起，每逾期一天签约扣减4万元。

第二十六条

被征收人选择货币补偿的，可给予放弃产权调换房屋补助费，标准为被征收房屋价值的20%。

第二十七条

燃气安装补助费，提供安装票据的按票据中标明的金额给予补助，无法提供安装票据的按每套被征收房屋3100元给予补助。

房屋产权调换

第二十八条

选择产权调换方式的， 被征收人原则上可选择一套产权调换房屋。

选择产权调换房屋的，产权调换房屋建筑面积在被征收房屋建筑面积1.2倍（含）以内部分房屋价格为17500元/平方米；

产权调换房屋建筑面积在被征收房屋建筑面积1.2倍至1.5倍（含）部分的房屋价格为28000元/平方米；超出1.5倍部分房屋价格为40000元/平方米。