今日（7月3日），成都进行了下半年首次土地拍卖，最终不出意外的被成都轨道城市发展集团有限公司以底价22.25亿元摘得，成交楼面价约合6415元/㎡。

轨交地产集团拿下这宗面积达到208亩的巨幅土地，意味着昌公堰TOD项目正式进入实际推进期，这是天府新区首个TOD项目。

昌公堰站TOD项目效果图（图源中建西南院）

从位置来看，宗地位于天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组，居梓州大道与武汉路交汇的三岔口，属于天府中心范围内。地块净用地面积合218亩(其中出让面积208亩)，规划用地性质为住宅兼容商业服务业设施用地，容积率2.5，拍卖起叫价1069万元/亩，折合起拍楼面地价6415元/㎡。

与此前入市的TOD项目用地类似，该宗地有严苛的出让门槛。根据方案，竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。同时，竞买人还需配建并无偿移交一所10亩的幼儿园，及配建其他市政设施用房、道路、绿地、公厕等。

昌公堰站TOD项目周边地铁线

据了解，昌公堰站是成都13个TOD示范项目之一，也是天府新区的首个TOD项目。该站属换乘枢纽站，为地铁6号线（在建）与地铁15号线（远期规划）换乘站点，计划于今年7月开工。

根据《昌公堰综合开发项目勘察—设计招标公告》显示，昌公堰整个TOD一体化设计面积1030.69亩，总建筑面积约51.2万平米，包含约35.5万平米的地上建筑面积，及约15.7万平米的地下建筑面积，其中核心区面积159.35亩。

地块区位图

住宅市场方面，宗地周边目前仅有保利天空之城、万达1号和广汇御园3个项目。其中，保利天空之城目前尾房在售，洋房价格约15000元/㎡，叠拼清水价格约19000元/㎡。广汇御园现在挂出的二手房价格大概约2万元/㎡。万达1号2017年高层的价格约13000元/㎡，合院价格约23000元/㎡。

事实上，按照原计划7月的土地拍卖主要看点是主城区12宗1081亩土地交易，但随着7月2日晚间，主城区6宗土地终止出让计划后TOD的出让成为了主要看点。

除了今日拍卖的TOD用地外，7月11号双凤桥站TOD和地铁行政学院TOD用地也将迎来拍卖。两宗地的起拍价分别达到6594元/平方米和8370元/平方米，起拍总价约51亿元。

双凤桥站TOD地块

不出意外的话，和昌公堰地块一样两宗地都将被成都轨道城市集团以底价拿下，两次拿地将消耗轨交地产集团73亿元，而三宗土地的出让也意味着成都TOD示范性项目建设全面进入落实阶段。

地铁行政学院TOD地块

土地信息：

土地位置：天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组

出让面积：208.1214亩

起拍价：1069万元/亩

成交单价：1069万元/亩

成交楼面价：6415元/㎡

成交总价：约22.25亿元

竞得企业：成都轨道城市发展集团有限公司

若想加入买房吗购房者交流群

小编号 拉你进群

（ maifangma2017 ）

提供更即时的资讯，在线为你解答购房疑问

我们在买房吗等着你哦~