楼市，一直都困扰中国百姓的一个重要问题，其实国家比百姓更关心，不过关心的点不同。普通百姓也分为两种，已经买房的人觉得房价需要涨，这样自己才不会亏损，而还没买房的人，则是希望房价如葱，越便宜越好。当然，个人想法永远不能决定市场，国家对于楼市其实只有一个要求，那就是企稳。地产行业属于中国经济的支柱之一，所以大起大落都不利于经济发展，所以不管是“房住不炒”，还是“一城一策”，都是为了稳定。
在6月18日，国家统计局公布了全国70个大中城市的5月销售价格指数，而从整体形势来看，全国各大城市房价都呈现小幅增长模式，不过涨幅不大，总体还是较为稳定，而对于这个情况，央视用“四平八稳”来形容，可以说较为满意。但是分开来看，一线城市可以说最为稳定，基本保持1%的变动幅度中。而在二三线城市中，三个城市遭到了央视点名批评，呼和浩特、大理、贵阳，通过数据可以发现，这三个城市不管是在新房还是二手房方面，房价都出现了大幅度增长，而且超过20%。
因城施策下，部分城市房价涨幅惊人，到底会引发怎样的后果呢？首先，楼市热度越高，意味着对于开发商的吸引力越大，随之而来的则是炒房客，虽然很多人都说房地产税要来了，但是炒房客的脚步依旧没有停歇。更为严重的是，随着部分城市房价崛起，周边同类城市都将随之升温，这种情况以前就曾出现，一线城市房价居高不下，于是很多人选择投资二线城市，慢慢带动二线城市的房价崛起，那么三线城市又会如何呢？
四月小阳春，虽然多地调控不断，但是依旧难以阻止楼市的火热，与此同时，开发商拿地脚步不断加快，多个地王相继出炉。近期，土地拍卖价格相继出炉，深圳楼面价3.6万每平米，杭州4.5万每平米，南京3.9万每平米，成都无锡1.8万每平米。各地已经掀起了新一轮的抢地狂潮，一二线城市拿地依旧火热，而三四线城市更是经历了2018年的火热后，引起了很多房企的注意，地王频出。
进入2019年，从1月开始，全国100个样本城市土地楼面价持续上升，从最初的2300元每平米直线上升到3800元每平米，5个月暴涨65%，即便如此，房企拿地丝毫不手软，而这也意味着建筑成本暴涨，背后买单的都将是刚需一族！
不过，好在进入5月之后，银监会一声令下，严控房地产融资规模，减少房企拿地资金，在一定程度上减缓了拿地节奏，同时，各地加大调控力度，进一步控制房价增长，始终保持稳字当头。
虽然都在说房地产行业泡沫严重，但是这个泡沫至今还在增长，就短期来看，中国楼市依旧难以捉摸，最起码房价依旧高不可攀，最为痛苦的或许就是刚需族了。
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