作者：抛物线 | 排版：阿狸
习惯性漏水，或许会传染？
有第一次，就有第二次，第三次？
南京这家央企，用实力证明，咱自个儿真的躲闪不及，因为又TM漏水了，我也郁闷呀！
好吧，您是习惯性漏水，但业主不可能雨我无瓜啊！
NO.1 | 壹
啊！这该死的暴雨，糟糕透了！都是暴雨的错！
6月29日， 城北迈皋桥保利朗诗蔚蓝二期937户住宅交付 ，业主还没来得及感受收房的开心，一场暴雨，就把楼盘的“老底儿”给掀了，现场惨不忍睹！
（漏水痕迹明显）
7月1日晚，南京暴雨，据业主描述， 当晚小区大门、地下车库、非机动车入口处等多处漏水现象十分严重，车库入户大堂，都有雨水从灯泡上面哗啦啦一直往下流，法海看了都要掉眼泪。
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（地下车库入户漏水，来源金陵晚报）
（7月1日暴雨后地下车库漏水，来源金陵晚报）
俗话说：“明枪易躲，暗箭难防。”防水工程虽然很隐蔽，看不见摸不着，但大家绝不能因此而忽略它，否则一旦出现问题，就真的欲哭无泪了。
有业主表示：房子里漏的水，可能是当初买房子时脑子进的水！
据业主透露，不只是漏水，小区绿化与宣传时不符，地下室未及清理、垃圾堆积，煤气管道穿越入户、安全隐患严重……
更诡异的是，100多户购买的88㎡中间户都有小额面积超出，而业主对此事先并不知情。
比如一套88㎡户型，购房合同中建筑面积89.89㎡，6月29日交付时测量面积变成90.02㎡。
商品住宅建筑面积超90㎡，首套房契税会从房款1%提到1.5%，二套房上升到2%。为这超出的0.02㎡，首套房需要多缴上万元契税，二套房得多缴2.7万元契税。
业主懵圈了，这可是堂堂南京一线大牌房企啊，怎么漏水这种事都搞不定，怎么面积超了这么多呀？
“考虑到一个楼盘容积率是限定的，那么能建多少建面的房子都是确定的，开发商这样岂不是要补缴土地出让金咯？但即便是补缴土地出让金，但相对于从业主那补收的超面积房价，似乎并不算什么哦？”有业主怀疑道。
NO.2 | 贰
说当初买房脑子进水的朋友，可能并不是脑子进了水，而是记性不好。查了查，该房企在南京的“漏水史”，那战绩可是赫赫有名的。
因为保利在南京的开端，保利香槟国际，保利紫晶山，就因为漏水漏得让不少业主吃不消，最后，干脆卖房子走人。
2012年， 仙林的低密度高端楼盘 保利紫晶山 交付后，只要下雨就大面积漏水。屋顶漏水是难以弥补的施工硬伤，这也造成该楼盘的二手房表现不佳。
当年，据业主描述： 90%顶楼都出现渗水漏水现象，经过你保利所谓的一轮又一轮整改，只要一下雨，新的漏点就像雨后春笋般出现在我们的眼帘。
（图片来源：搜狐焦点）
2013年 ，位于河西的高端住宅 保利香槟国际 被曝新房还未入住已经出现严重渗水情况。经过检测后，发现房屋不止是局部漏水，整个屋面都在渗水。保利工程部人员回应称设计不合理，只能根据现有条件尽量维修。
2016年，有网友在西祠论坛上求助，他购买的 保利罗兰香谷 房源，自 2014年 装修，装修完没有多长时间，15年9月，次卧飘窗上面开始渗水，房修工作人员承诺100%能修好，然而到了2016年年中还没修好。
最后工作人员致电业主：由于业主装修问题导致渗水，房子质量没有问题，业主质疑：既然房子没有问题，你们当初干嘛给我保修3次？
（图片来源：西祠论坛）
2018年7月 ，市民S先生购买的南部新城高端住宅 保利堂悦 交付，但第一次走进新家，竟发现到处都是霉斑，不知哪里发生了水源渗透。
（图片来源：楼市零距离）
从业主拍摄的视频来看，交付当天，客厅多处墙面的底部都出现了明显的霉斑，而且在南北两个侧卧的门角处也有明显的霉变。
业主S先生很疑惑，他家并不是顶层，渗水霉变的部位也不在阳台和飘窗，没有雨水渗漏，这些霉斑哪来的呢？
11月份，房屋恢复后，重新贴上了墙纸，所有部件都已归位，等待业主验收。但对于渗水原因，保利堂悦防水维修部的工作人员是这样解释的。
而记者随同业主去了解情况，客服部负责人却表示，漏水原因已查明，是下水管道堵塞，造成地漏溢水。 并且也承认，在一期二期交付的时候，也发生过这种情况。
NO.3 | 叁
犹然记得，2009年，保利顶着“央企”的光环，刚进南京拿地，就备受瞩目，其后举行的国宝兽首展、兵器展等活动，搞得不亦乐乎。
2010年，河西的保利香槟国际首开，曾打出“南京，干杯”的广告词，也让人们认为：保利这一地产名企，对南京这一历史文化名城，颇有诚意，其产品和服务值得期待。
不过，在保利南京十年开拓史中，却似乎无法甩开漏水王的称号。
无论是自己开发的项目，还是联合开发的楼盘，多有“中枪”，也不知道参与联合开发的房企，究竟是谁传染了谁？
更悲剧的是，无论是高档的别墅项目，还是价格相对较低的一般产品，开发商也做到了“童叟无欺”，漏漏更健康。
而且，仅是我们搜集到的资料，2012年、2013年、2015年、2018年、2019年，该房企开发的楼盘均有漏水事件被曝光。
还有很多没被曝光的，保利江宁项目的业主可能更有发言权，据说某一栋，整栋楼都漏水，不知道3次免费维修的机会用完之后可修好了。
如果说前面几年，只有极个别项目因为漏水被迫把开发商推向了风口浪尖，那么2019年，这位老大哥，可能真的又要因为漏水姿势上热搜了！
4月份 ，燕子矶 保利国际社区 交付，业主一打开自家水管，竟然爆裂了，这个水费不知道谁交？业主质疑：开发商为什么总是和水过不去？
不过这个盘嘛，严格意义上不能算是血统保利盘，中航开发到了近尾声，才改姓了保利。
今年4月30日 ，位于江北雨山路的 保利云禧 叠墅迎来交付，但有网友在华侨路茶坊发帖： 楼梯道漏水严重 ，也没有做处理！本来还想买的，看到这样质量....果断放弃的节奏！
（图片来源：华侨路茶坊）
如果有业主遇到此类情况，也欢迎在评论区补充。
NO.4 | 肆
其他城市的案例也不搜了，还不少，但毕竟外地，强加给南京的团队实在不合适。一个楼盘，且不说环境多好，物业多棒，这不漏水应该是刚需配置了吧……
有专业人士表示：设计-构造节点做法，施工-有没有赶工期，有没有按图施工，采购-防水材料质量是否达标，工人技术。每个环节出一点岔子都会导致漏水。 通常是因为，开发商赶工期，各个环节都压缩时间，各个部门为了大效果出来，根本无暇精细处理小细节。
防水的重要性说千道万都不为过。一旦材料没选好，加之实际施工中工人技术也不到位，家里泛潮、橱柜面板变形、地板发霉等会是小结果，而如果引发漏电威胁至人的生命安全的话，后果真的不敢想象……
你看，漏水已成开发商的尖端性难题，求蓝翔学校开设修漏水专业......
注： 部分内容来源于楼市零距离、HOME南京、搜狐焦点、西祠，在此一并感谢
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