我在成都的一个朋友跟我说，今年三月份，他去银行办理房贷。
据他说，银行大厅里排起长队，上午十点半排得号，接近十二点半才开始办理。
前不久他又去了一趟银行，发现银行里竟然没什么人。
他好奇的问我，到底是怎么了？怎么忽然没人办房贷了？
我告诉他，房贷利率下半年可能要上涨了。
6月末，中国人民银行给各地窗口指导， 首套房贷利率 上浮15%，二套房贷利率至少上浮20%，
人民银行成都分行随即发出通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮 15% ，二套不得低于上浮 20% 。
融360大数据研究院，最新数据显示，6月份全国首套房贷平均利率从 5.416% 上涨到 5.423%。
二套房贷款平均利率从 5.74% 上涨到 5.75%。
虽然看起来上涨幅度不大，但是如果看完上半年的数据，你会发现你想错了。
这就能看出来，有一个很明显的趋势。
无论首套、二套， 房贷利率连降终止，反 弹趋势逐渐明显。
下半年房贷利率可能开始上涨。这才是前面提到的银行现象的原因。
这次数据出来后，给了市场一个强烈的信号。
此次利率调整主要城市，除了一线城市，大多是二线城市。
并且， 二线城市利率差异也在拉大。
继成都、南京、青岛之后，天津、苏州、福州、宁波、南宁等地房贷利率都有所上涨。
而大连、哈尔滨、武汉等地出现了房贷利率的下调。
主要原因还是 “因城施策”。
楼市管控的背景下，地方政府被赋予更多的自主能力。
对于大多数二线城市，房价上涨过快和下跌过快，都是要不得的。
成都年初楼市短期上涨较快，使得“降温”主题再次出现，率先提高利率稳房价。
而哈尔滨等地则是防止房价下跌，选择降低利率，刺激购买。
融360大数据研究院分析师李万赋表示：“下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。”
这意味着什么呢？想要下半年买房的你要怎么做呢？
这意味着，目前很可能是今年房贷利率的最低点。
很多专家说，今年越晚购房，将会越不划算。炒房也更是不划算的行为。
然而事实上，牵制购房者的，是 限购政策 。
限购导致购房时间的不确定性，会使购房者蒙受损失。
不限购成了很多购房者的梦想。
伴随着中美贸易战的持续，不良资产率逐渐提升，大众在购房选择上也变多了。
贸易局势紧张，企业生存艰难，是造成不良资产出现的最大原因。
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