今天，江东街道梅湖村商服楼（江东二小区20#楼）G地块挂牌出让，浙江省土地使用权网上交易系统显示的竞价结果令人惊诧——

该地块挂牌起始价730万元，竟以119190.0万元成交！

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（图为出价纪录）

江东街道梅湖村商服楼（江东二小区20#楼）G地块从原本起拍价730万，经过29轮出价到1170万，在30轮出价时候莫名飙升到11.918亿，更神奇的是还有人再一次出价。最终，第31轮报价停留在了11.919亿元，溢价率停留在16227.4%，而以此计算成交楼面价便超过200万。

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（竞拍结果已公示）

信息显示，该地块土地性质为城镇住宅用地（普通商品房），出让面积127.44平方米。容积率4.5~4.6，出让年限为商服40年，住宅70年。

是系统出现了问题？还是出价人手误？现在我们还不得而知。但按照有关规定，即使这是个乌龙事件，报价也依旧有效，该出价者只能主动放弃竞拍结果，承担违约责任。

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（地块示意图）

除了这块“天价”地块，其他6幅地块均以破百溢价率出让，成交总价7040万元，成交楼面均价为28046.03元/平方米。

对标附近今年2月万固拿下的鲶溪地块，成交楼面价为13579.91元/平方米，两宗地块相距不足千米，楼面价却超过一倍多的涨幅，江东地块土地价值增长幅度还是相当明显。

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来源 | 义乌房产 义城楼

编辑 | 陈懿苗 责编 | 厉倩雯

监制|陈滨刘健华