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暴跌30%是目前我国经济可以承受的。昨天拜读了一位作者的文章，感觉说的很有道理，回到15年的房价水平也就是说我国房价暴跌30%，对于我国经济的影响不是很大，可以说我国目前的经济情况是可以接受的，简单就是说通过房价的市场波动来实现有升有降，达到供需平衡。

房价上涨跑不赢通货膨胀就代表房价下降了。我国这几年通货膨胀率最高的年份是在2015年12.8%，2017年是7.5%，可以说未来大概率事件我国通货膨胀率是维持在7-8%是大概率事件，那么也就意味着如果房价上涨低于通货膨胀就意味着房价下降了。从这点来看目前我国70个大中城市的的房价同比超过7%也就有40个左右，也就意味着，我国房价从这点来看是处于下降的情况。

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1、宽松的货币政策！全年新增贷款12.65万亿元，其中以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元，几乎占到了一半，可以说是全民都在参与这场“楼市狂欢”；

2、宽松的楼市政策！在“去库存”的大政策下，房地产政策全面放松，也直接影响了房价大涨；

3、土地市场“惜售”！楼市火爆，土地供应却不足，一些热点城市土地供应不仅没有完成当年的计划，而且创下多年来的新低，导致从楼市到土拍，大家都在抢抢抢，全年共创下了300多个地王！

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相比而言房价呢？动辄2-3万一平米，就以苏州、南京为例，房产均价都要将近2万，而普通大众的工资水平跟得上么？显然完全跟不上，不吃不喝一个季度的钱才刚刚够买一平米，一年也只够买个几平米，连厕所的面积都达不到。