2019年上半年“房子只住不炒”已成为今年楼市的主旋律，从2017年的房产调控加码到2018年“房产四限”，我国的楼市调控政策一直在变动，今年2019年已过半，回顾全国各地这半年的楼市，房地产价格平稳健康的发展趋势越发明显，各地的房价虽有起伏，但基本稳定。 地产界流传这样的一句话：房产走势发展，长期要看人口密集程度，中期要看土地的使用程度，短期要看金融的变化。 虽然 房价不能预算，但房地产的走向可以判断。
小编带大家看一下房产界大亨分析的近期房地产市场的形势和预判。

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房产调控越来越严房地产市场形势增速的冲高回落：国家有关房产统计4月份的数据表明，2019年4月 前一季度的楼市中，全国各地的房地产开发资金呈现持续走高的趋势，全国销售额一个季度同比增长 5.6% ，增速比2018年第一季度提高2.8个百分点，并创下最近1年以来的新高。
价格方面可以看出，首都和沪上新房环比价格相对平稳，不过首都3月份有反弹的趋势，而羊城广州的房价一连半年呈现上涨的趋势，且涨幅高达到2.5%；鹏城深圳的房价则连续半年下降。 房价的政策随着经济的变化而变化，房价一旦出现上涨则国家就会加强楼市调控，房价一旦下跌则放款政策限制。 但随着 4 月份时“房子只住不炒”的政策一出，国家多部门全面的调控给当前的楼市泼了一盆凉水，5月发你房地产迅速降温。

为了打造一个拥有美好的未来的新中国，我国政府部门推出的调控政策不可能半途而废，房地产界与地方政府部门也应该积极响应国家“房住不炒”的政策，丢掉不切实际的幻想，这也是国家政府部门坚决推行楼市调控的原因。2019 年前半年房产界土拍最火热。