当前国内的房价虽然经历了好几轮调控，但依然是处于高位的，对于大部分人而言，伴随着楼市的调整以及相关政策的调控，心情还是比较紧张的，已经买房的人希望房价能够上涨，但对于还没有买房的朋友而言，则希望方剂能够出现一定的下滑，如此一来，自己就能够买得起了，那么，当前的楼市又有什么变化呢？
纵观此次楼市的调控，虽然官方机构不止一次的公开表示，坚决遏制房价的上涨，还在不断的加大调控的力度，希望能够抑制房价的快速上涨，而经历了一年多的调控之后，国内房价的涨幅确实得到了一定的抑制，在一年多的时间里，整体的房价涨幅不超过5%左右，同时，调控最严厉的就是国内的一二线城市了，一二线城市还同时实施了限贷、限购等调控政策，但房价没有出现下跌的原因到底是什么呢？
其实，国内的房价与每个城市的经济是相挂钩的，由于多方面的原因，虽然调控政策在不断的深入，但国内的方剂依然保持“高位”，而楼市进入“降温”，相关机构还出台了一定的“限价令”，也就是房价不可以低于相对的水平，同时，国人的消费心理也是“买涨不买跌”，所以即使调控政策在不断的深入，房地产企业也不会降价抛售，再加上地区的GDP影响，所以对于三四线城市而言，在调控政策实施了一段时间之后，就会选择放松调控政策，不再限制人们的购买。
而根据最新的消息，江苏南京的高淳区发布了公告，公告显示，从7月份开始，在南京的高淳区买房，不再需要3年内累计2年的社保或者是个税，同时，还放开了买房条件，只要持有南京的居住证，亦或是相关工作单位的劳动合同就可以在高淳区买房，纵观整个楼市，很多城市的限购政策均在不断升级的同时，南京高淳区却公开选择了放松限购，对于整个楼市而言，也是一股清流的存在，虽然此次放松限购不是整个南京市，而是南京的高淳区，但不难发现，全国的部分城市亦或是部分区，也早已经放松了限购，这一点对于刚需一族而言，则是一个好消息。
而之所以会出现这样的现象，有业内人士猜测，估计是想拉动后进地区GDP的增长，其实，房价的分化不仅仅体现在城市与城市之间，还体现在城市内部的各个区域，同时，为了实现房价稳、楼市保持持续稳定的发展，未来越来越多的城市也会根据城市内部各个地区的不同情况来采取不同的调控政策，也就是所谓的“因城施策”、“因区施策”，未来也将会成为整个楼市调控的主导方向。所以未来即使是一个城市，房价的差异性也会相对比较明显，但对于刚需而言，也可以根据自己的需求选择一套自己的房子了。
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